Rustico/Casale in vendita Bosia

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Cascina panoramica nelle Langhe con 2,2 ettari di terreno: ideale per agriturismo, B&B, eventi e attività ricettive

Una proprietà con grande potenziale nelle Langhe, immersa nel verde della Valle Belbo, in posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera avviare un'attività agrituristica, realizzare un B&B, creare una location per matrimoni ed eventi o sviluppare un progetto legato al benessere e alla natura.

A breve distanza dal piccolo comune di Bosia, nel cuore dell'Alta Langa, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un'antica cascina in pietra del 1800, un secondo fabbricato indipendente e circa 22.000 mq di terreno, con spazi e strutture che offrono numerose possibilità di sviluppo.

La cascina principale

L'abitazione privata è stata ricavata dalla ristrutturazione di un'antica cascina in pietra, conservando i materiali e gli elementi architettonici tradizionali che conferiscono agli ambienti il fascino tipico delle case di campagna delle Langhe.

Al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo con camino e terrazza, cucina, soggiorno e bagno.

Al primo piano sono presenti un ulteriore soggiorno, un bagno, un piccolo studio, una camera da letto e un balcone affacciato sul cortile.

Di fronte all'abitazione, dall'altro lato del cortile privato, si trova un secondo fabbricato in pietra, con struttura e tetto recentemente ristrutturati e isolati. Al suo interno sono già presenti una cucina professionale e un bagno, mentre la restante superficie offre la possibilità di realizzare ulteriori ambienti abitativi, spazi comuni o locali destinati all'attività ricettiva.

22.000 mq di terreno e strutture per attività ricettive ed eventi

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 22.000 mq, caratterizzato da un bellissimo contesto naturale e da una suggestiva vista sulle colline dell'Alta Langa.

L'area esterna dispone già di una piscina, di una zona attrezzata con barbecue e tavoli per pranzi e momenti conviviali, oltre a un fabbricato dotato di 5 bagni indipendenti, una dotazione particolarmente interessante per chi desiderasse organizzare ricevimenti, matrimoni, feste private, eventi aziendali o manifestazioni all'aperto.

La proprietà si presta quindi a diversi possibili progetti imprenditoriali, tra cui:

Agriturismo nelle Langhe: grazie alla presenza della cascina, della cucina professionale, degli spazi esterni e del terreno, è possibile sviluppare un'attività di ospitalità rurale legata al territorio e ai prodotti locali.

B&B o struttura ricettiva: il fabbricato principale e il secondo edificio offrono interessanti possibilità di ampliamento e organizzazione degli spazi destinati all'accoglienza degli ospiti.

Location per matrimoni ed eventi nelle Langhe: la posizione panoramica, la piscina, le aree verdi, la cucina professionale e i 5 bagni già presenti rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera creare una location per matrimoni, cerimonie, ricevimenti ed eventi privati all'aperto.

Azienda agricola con allevamento: i circa 2,2 ettari di terreno possono essere valorizzati anche attraverso un progetto agricolo, con possibilità di ospitare animali da allevamento, ad esempio cavalli o altri animali da fattoria, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle caratteristiche dei terreni.

Centro yoga e ritiri benessere: il silenzio, la natura e la posizione appartata rappresentano un contesto interessante per realizzare un centro dedicato allo yoga, alla meditazione, ai ritiri olistici, ai corsi di discipline orientali e alle attività di benessere.

Attività esperienziali e turismo rurale: orto, frutteto, spazi aperti e paesaggio possono diventare parte di un progetto dedicato al turismo esperienziale, alla vita di campagna e alle attività a contatto con la natura.

L'accesso all'area destinata alle attività avviene attraverso una strada privata indipendente, evitando che il passaggio degli....