Rustico/Casale in vendita Via Edmondo de Amicis , Castelletto sopra Ticino

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CASCINALE SEMINDIPENDENTE LIBERO SU 3 LATI – ABITABILE

In zona residenziale periferica che garantisce pace e riservatezza, proponiamo in vendita questo caratteristico cascinale semindipendente libero su tre lati. La posizione è strategica: un'oasi di tranquillità situata a brevissima distanza dai centri commerciali e dall'imbocco autostradale, unendo il relax alla massima comodità logistica.

L'immobile si presenta attualmente abitabile e vanta un tetto in ordine, garantendo una struttura solida e sicura. Tuttavia, data l'epoca della costruzione, la proprietà richiede interventi di ammodernamento.

Questo rappresenta un'opportunità economica straordinaria: l'acquirente potrà infatti personalizzare completamente gli spazi interni usufruendo delle importanti agevolazioni fiscali (Bonus Edilizi). Ristrutturare oggi significa non solo creare la casa dei propri sogni su misura, ma anche aumentare drasticamente il valore dell'immobile recuperando una parte significativa dell'investimento.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (MQ 130)

La proprietà è già suddivisa in due ali funzionali, offrendo una versatilità ideale per diverse esigenze:

Ala A (Sviluppata su due livelli): Piano terra con cucina, soggiorno e bagno; primo piano dedicato alla zona notte con due camere da letto e secondo bagno.

Ala B (Pertinenze e appartamento): Al piano terra troviamo un pratico locale sgombero e il box auto. Il primo piano ospita un secondo appartamento con cucina, soggiorno, due camere, bagno e balcone.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Libero su tre lati: Maggiore indipendenza, ottima luminosità naturale e migliore aerazione degli ambienti.

Giardino Privato: Circa 100 mq di area verde esclusiva, ideale per godersi la privacy all'aperto, per chi ha animali o per il gioco dei bambini.

Soluzione Bifamiliare o Investimento: La divisione attuale permette di ospitare due nuclei familiari o di abitare una parte mettendo l'altra a reddito.

Zero Spese Condominiali: Gestione totalmente autonoma e nessun costo fisso.

Classe energetica in fase di definizione.

In sintesi: Una soluzione solida e pronta per essere vissuta, ma che offre il fianco a una ristrutturazione intelligente e agevolata, capace di trasformarla in una residenza moderna e ad altissima efficienza energetica....