Rustico/Casale in vendita Via Cittadella 11, Castelnuovo Don Bosco

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**Casale Storico nel Cuore del Monferrato con terreno di 27 mila metri coltivabili a vigneto**

Vieni con noi a scoprire un affascinante casale situato a Castelnuovo Don Bosco, a soli 30 km da Asti e da Torino. Immerso tra vigneti e boschi ricchi di biodiversità, i dintorni nel quale si trova l'immobile offrono una storia antica che risale al 1160.

La posizione dominante sulle pendici del centro storico regala una vista panoramica mozzafiato sulla catena montuosa delle Alpi, in particolare, nei giorni limpidi, è possibile ammirare un arco alpino occidentale che include le Alpi Graie e Cozie caratterizzate dalla sagoma del Monviso e le

Alpi Pennine che in giornate molto limpide rende visibile il massiccio del Monte Rosa.

Oltre alle distese di vigneti che caratterizzano la zona, i dintorni di Castelnuovo Don Bosco sono anche il luogo ideale per godersi passeggiate e camminate nella natura, grazie alla fitta rete di sentieri che si snoda all’interno di aree boschive incredibilmente ricche di biodiversità.

Qui, circondato dai filari dei vigneti che si estendono nel territorio circostante, il borgo custodisce diverse testimonianze delle sue origini antiche.

Castelnuovo Don Bosco, è rinomato per vitigni autoctoni come Malvasia di Castelnuovo Don Bosco, Freisa d'Asti e Albugnano (Nebbiolo). Eccellenti le cantine locali per degustazioni, tra cui Cascina Gilli, Tenuta Tamburnin e Cantina Terre dei Santi, spesso abbinate a cucina piemontese.

Gli ampi spazi abitativi interni offrono varie opportunità per il recupero della cubatura e la realizzazione di più unità abitative, rendendolo ideale per chi desidera avviare un'azienda vinicola.

La proprietà include appezzamenti di terreno attigui per un totale di 27.000 m², ideale per essere coltivato a vigneto produttivo.

Posizione eccellente per quanto riguarda l'esposizione soleggiata.

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con una corte privata e un camino accogliente, perfetto per le serate invernali.

Questo casale, da ristrutturare, è un'opportunità unica per vivere immersi nella natura e nella tradizione del Monferrato.

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale....