Rustico/Casale in vendita Via Barengo 6, Cavaglietto

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A Cavaglietto, piccolo comune a metà strada tra Novara e Borgomanero, le ultime case lasciano il posto ai campi coltivati. Qui proponiamo in vendita una porzione di cascina dei primi anni del Novecento, una casa con più di un secolo di storia che attende chi saprà darle una nuova vita.

L'immobile fa parte della manica storica che chiude il fronte strada e si allunga verso la campagna aperta, e si sviluppa interamente fuori terra su due livelli, secondo l'impianto tradizionale delle cascine della zona.

Al piano terreno si susseguono il soggiorno, dominato da un camino in pietra scolpita, la cucina abitabile affacciata sul giardino e il vano cantina, facilmente convertibile in taverna.

La scala esterna in muratura sale al ballatoio in ferro battuto, dal quale è possibile accedere alle due camere da letto ed al il vano servizio. Completano il piano un locale di sgombero di 32 mq e un vano aperto di 19 mq, facilmente convertibile in terrazzo.

Pavimenti in cotto e graniglia, serramenti in legno e persiane alla piemontese raccontano il carattere originario della casa.

Attorno all'abitazione si trovano il portico d'ingresso, l'autorimessa e 1.400 mq di verde di proprietà tra fronte e retro, piantumato con alberi da frutto. A questi si aggiunge il terreno agricolo contiguo di 2.600 mq, pianeggiante e servito da fosso di irrigazione. Dal ballatoio lo sguardo corre sui campi senza costruzioni interposte.

Qui lo spazio non è un limite, ma una materia prima. Le metrature disponibili permettono di immaginare molto più di una casa: un'abitazione unifamiliare di grande respiro, una soluzione plurifamiliare, per vivere accanto ai propri cari mantenendo ciascuno la propria autonomia; una struttura di ospitalità rurale, come un bed and breakfast immerso nel verde.

Il terreno irriguo può diventare un frutteto, un grande orto o la base di una piccola attività agricola.

L'immobile richiede una ristrutturazione complessiva, e proprio in questo sta la sua libertà.

Impianti, finiture e distribuzione possono essere ripensati da zero, conservando il camino, il ballatoio, il cotto e le persiane e affiancandovi il comfort di una casa contemporanea. Ne nasce un luogo dove rallentare, veder crescere i figli all'aria aperta, raccogliere la frutta dai propri alberi e ritrovare il ritmo delle stagioni.

Quanto vale per te un angolo di campagna tutto tuo?

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Cod. Rif. V1003....