Rustico/Casale in vendita Lesa

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Immerso nel paesaggio incantevole del Lago Maggiore, nel cuore elegante di Lesa, si erge un maestoso castello storico costruito nel 1778 e ampliato nel 1880.

Con una superficie totale di circa 1.300 mq e circondato da un parco privato di 15.000 mq, il Castello offre un’atmosfera di assoluta privacy e raffinatezza, a pochi passi dal pittoresco centro cittadino.

Architettura e Restauro

L’edificio principale è stato oggetto di un attento restauro negli anni ’90, con il rifacimento del tetto, dell’impianto di riscaldamento e delle verande vetrate.

Il risultato è un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo.

Il castello comprende 27 ambienti, tra cui ampi saloni affrescati con pavimenti in seminato veneziano, e un elegante salone con veranda affacciata sul giardino.

Al piano interrato si trovano le antiche cantine a volta e una limonaia, in condizioni perfette, ideali per la conservazione dei vini. Il piano include anche un pozzo artesiano naturale e un romantico grottino con acqua, collegato direttamente al parco.

Spazi Abitativi

Piano terra: ampi saloni luminosi e spazi per ricevimenti privati o eventi aziendali.

Primo piano: quattro eleganti camere da letto con bagno privato.

Mansarda: appartamento indipendente per i proprietari, con terrazza adiacente alla torre, soggiorno, cucina, studio e due camere con doppi servizi.

Edificio Secondario

All’interno della proprietà si trova un secondo edificio di oltre 520 mq – le ex scuderie del XVIII secolo, completamente da ristrutturare.

Offrono un enorme potenziale di sviluppo per:

appartamenti per gli ospiti,

un’area wellness o spa,

o sale per eventi e garage (fino a quattro posti auto disponibili).

Il Parco

Il parco privato di 1,5 ettari è mantenuto in condizioni impeccabili, con alberi secolari, un fontana, un grottino con acqua, e antiche serre per agrumi collegate direttamente all’edificio principale.

La proprietà gode di privacy totale e di una vista parziale sul lago, schermata da alberi storici.

Potenziale d’Investimento

Castello Lesa rappresenta un’opportunità straordinaria per sviluppare:

un boutique hotel di charme,

una location per eventi privati e aziendali (fino a 200 ospiti),

un complesso gastronomico di alto livello,

o una residenza privata o complesso residenziale di prestigio.

La proprietà offre massima riservatezza, fascino storico e un enorme potenziale di valorizzazione.

Prezzo trattabile

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