Rustico/Casale in vendita Via Vittorio Emanuele 42, Maggiora

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Nel cuore storico di Maggiora, affacciata sulla caratteristica Via Vittorio Emanuele II e inserita in una corte dal sapore autentico, proponiamo una ampia casa di corte da terra a tetto, completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto di recupero architettonico con grandi potenzialità.

L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una metratura importante, perfetta per realizzare anche una soluzione con più unità abitative oppure una casa padronale di grande respiro.

Al PIANO INTERRATO si trova una cantina di mq.83, con ambienti voltati e spazi generosi.

Il PIANO TERRA, di mq.110, accoglie quattro locali attualmente allo stato originario, con accessi diretti dalla corte e altezze comode, perfetti per ricavare zona giorno, studio o ambienti di servizio.

Salendo al PIANO PRIMO, di mq.120, si apre la parte più luminosa della casa, grazie all’esposizione principale a est e al balcone di mq.16 che affaccia sulla corte interna. Qui è possibile immaginare una zona living ampia e funzionale, camere da letto e servizi.

Il PIANO SECONDO replica la stessa superficie, mq.120, arricchita da un ulteriore balcone di mq.13, e offre ambienti sottotetto con altezze variabili, murature con mattoni a vista, ideali per spazi hobby, studio o ulteriori camere da letto.

Completa la proprietà il PIANO TERZO, mq.28, un locale sottotetto che aggiunge ulteriore volume utile al progetto di ristrutturazione.

La struttura, le murature e il tetto si presentano in condizioni discrete, offrendo una base solida per un intervento di recupero completo.

La corte è riservata e silenziosa, si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: parcheggi liberi, negozio di alimentari sotto casa, farmacia, ufficio postale, scuola dell’infanzia e primaria, aree gioco, impianti sportivi, ristoranti e pizzerie.

Maggiora è inoltre nota per le sue piste di motocross e autocross, che ospitano eventi nazionali e internazionali durante tutto l’anno, e per il tradizionale Palio dei Rioni, appuntamento estivo che anima il paese da oltre venticinque anni.

Una soluzione ricca di storia e potenzialità, perfetta per chi desidera creare un progetto su misura nel centro di una delle località più vivaci e caratteristiche dell’alto Piemonte.

Distanze:

Centro di Maggiora, piazza Antonelli 150 metri

Borgomanero 5 km

Cureggio 6 km

Boca 1,7 km

Cavallirio 4,5 km

Romagnano Sesia 9 km

Pista Motocross Maggiora 1,3 km

Pista Autocross Maggiora1,7 km

Lago Maggiore Arona 18 km

Lago d’Orta Lido di Gozzano 12 km

Autostrada A26 Romagnano Sesia 13 km

Autostrada A26 Borgomanero 10 km

Aeroporto Malpensa 40 km

Milano 80 km; Torino 110 km; Novara 36 km....