Rustico/Casale in vendita Via Sempione , Oleggio

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� CASCINA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE, A DUE PASSI DAL CENTRO

NOTA: L'indirizzo specificato è puramente casuale e non corrisponde alla posizione effettiva dell'immobile in vendita per motivi di privacy.

Una proprietà dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità, vicinissima al centro, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di una cascina dei primi del ’900, completamente indipendente, sviluppata su due piani oltre al sottotetto, attualmente suddivisa catastalmente in due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio subalterno.

Ampie metrature e molteplici possibilità di ristrutturazione:

• circa 320 mq complessivi tra piano terra e primo piano

• ulteriori circa 100 mq di sottotetto

• balcone

• legnaia

• giardino privato completamente recintato

La prima unità comprende al piano terra una cucina e due ripostigli, mentre al piano superiore troviamo un locale attualmente accatastato/indicato come soffitta.

La seconda unità è composta al piano terra da tre locali, che per disposizione possono prestarsi a ingresso, cucina e soggiorno, oltre a due locali rustici attualmente indicati come soffitte. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo due ulteriori locali e un bagno.

La proprietà necessita di importanti lavori di ristrutturazione, ma proprio questo rappresenta il suo punto di forza: gli spazi, la metratura e la conformazione permettono di immaginare una nuova distribuzione degli ambienti e un progetto completamente personalizzato.

Il tetto è stato rifatto nel 2011, un intervento importante già realizzato su una proprietà che conserva tutto il carattere e il fascino delle cascine storiche.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare una grande abitazione indipendente, mantenere la suddivisione in più unità oppure valutare, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie, un progetto a vocazione ricettiva o altre destinazioni compatibili.

Un immobile con carattere, spazio e potenziale, a pochi passi — anzi, vicinissimo — al centro: una vera opportunità per chi sa guardare oltre lo stato attuale e immaginare ciò che questa cascina potrebbe diventare.

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