Rustico/Casale in vendita Via Coste , Paroldo

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Nel cuore dell'Alta Langa, all'interno del suggestivo borgo di Paroldo, proponiamo in vendita un'imponente proprietà cielo-terra indipendente. Questa struttura, un tempo nata come Casa di Riposo "San Giuseppe", rappresenta oggi una straordinaria tela bianca per investitori lungimiranti che desiderano firmare un progetto turistico-ricettivo unico: un Boutique Wine Resort, un'esclusiva Wellness Spa o un raffinato progetto di Senior Living d'élite.

La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi interni già perfettamente ottimizzata per l'accoglienza collettiva, un elemento raro che riduce drasticamente i costi di ristrutturazione e compartimentazione rispetto a un cambio di destinazione d'uso tradizionale.

Un Viaggio tra i Livelli della Struttura

Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su quattro livelli, tutti perfettamente collegati da un ascensore interno a norma che abbatte ogni barriera architettonica:

• Il Piano Terreno accoglie gli ospiti con spazi fluidi e luminosi. Qui, l'ampia sala ospiti e la generosa sala da pranzo sono pronte a trasformarsi in una Hall di rappresentanza, un Lounge Bar e un ristorante d'atmosfera. Il piano è servito da una grande cucina professionale, uffici direzionali e locali per lo staff.

• Al Piano Primo si sviluppa la prima parte della zona notte con 7 ampie camere, locali di servizio e un gioiello architettonico inestimabile: una splendida cappella privata interna. Questo volume, dai soffitti generosi e dall'atmosfera solenne, offre un potenziale d'arredo straordinario, ideale per diventare una Suite Imperiale dal design unico o una suggestiva sala degustazione.

• Il Piano Secondo è interamente dedicato alla ricettività premium. Conta ben 8 camere da letto indipendenti, servite da balconi e terrazzi privati che regalano una vista rilassante sul cortile interno e sul paesaggio circostante.

• Il Piano Seminterrato custodisce grandi magazzini e cantine storiche, lo spazio perfetto per dare vita a una sfolgorante cantina di invecchiamento o a un percorso di degustazione dei grandi vini piemontesi.

Gli Annessi da Personalizzare e il Cortile Privato

Il vero valore aggiunto di questo compendio risiede nelle sue pertinenze esterne e nei rustici adiacenti:

• Il Cortile Interno: Uno spazio intimo, protetto e totalmente riservato. La sua ampiezza e conformazione lo rendono lo scenario ideale per la progettazione di una piscina a sfioro panoramica, un solarium e un dehors estivo per colazioni ed eventi all'aperto.

• I Fabbricati Secondari: Una serie di rustici, depositi e cantine in pietra disposti su più livelli confinanti con il cortile. Questa cubatura indipendente offre una libertà progettuale assoluta: è lo spazio perfetto per realizzare una Wellness Spa sotterranea, dependance indipendenti per ospiti VIP o lussuosi loft privati.

Una Destinazione d'Eccellenza

La strategica vicinanza ai circuiti del Barolo e di Alba, unita alla pace incontaminata di Paroldo, rende questa proprietà un investimento ad altissima redditività. Una struttura maestosa, solida e pronta per essere trasformata in una delle mete più esclusive del turismo internazionale d'alto livello....