Rustico/Casale in vendita Piazza Piemonte 13, Roatto

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Meraviglioso castello sulla sommità di una delle colline astigiane, dista circa 5 Km. da Villafranca d'Asti e dalla s. s. Asti-Torino.

L'attuale struttura corrisponde a un rifacimento settecentesco per adattare a residenza di campagna una precedente costruzione di carattere militare delle quale

si hanno notizie a partire dal 1300 come facente parte del marchesato di Montafia.

Composizione

Il piano terra, che presenta caratteristiche volte a botte, consiste in un asse centrale carrabile su tutta la lunghezza del castello e altri vani laterali, un tempo utilizzati come tiraggi e depositi granaglie.

Occupa una superficie rettangolare di circa 800

mq. comprensiva delle due scalinate di accesso al primo piano. Sottostante vi è un'ampia cantina di circa 250 mq.

Il primo piano è composto da un terrazzo di oltre 100 mq. (dal quale nelle belle giornate si gode di una bellissima vista sulla cerchia delle Alpi) e dalla parte

abitazione di circa 600 mq. con saloni di rappresentanza, una sala da pranzo, un’ampia cucina e varie camere da letto.

Tramite un ampio scalone interno si accede al secondo piano di pari superficie occupato da due salotti, camere da letto e bagni.

Al terzo piano si trovano alcuni mezzanini.

Il tetto, completamente rifatto pochi anni fa (insieme alla perfilatura delle facciate in mattoni a vista), presenta un'ampia superficie sottotetto che potrebbe essere opportunamente sfruttata.

Il Castello è circondato da circa 7000 mq. di terreno coltivato a orto, frutteto e giardino ed è degradante verso l'ex parco (ora prato alberato) di circa 2,5 ettari e da uno scosceso bosco ceduo di circa 2 ettari.

Nell'ambito del giardino è ubicata una casetta di tre piani (un tempo abitazione del custode.

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