Rustico/Casale in vendita Corso Giuseppe Garibaldi 11, Romagnano Sesia

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ML-132-3

Proponiamo in vendita a Romagnano Sesia Corso Garibaldi n. 11 complesso di archeologia industriale dei primi del 900, rimasto praticamente intatto e che si distingue per il suo carattere storico.

E' stata la sede della Distilleria Fratelli Don & C. fondata nel 1870 con licenza 111 (ad oggi non più esistente) e che divenne famosa per la produzione dell'Acquavite di vinaccia "Acqua del Sesia"; la distilleria, fra le più antiche del Novarese, era anche nota per la qualità dei liquori, vini e produzioni di altissima classe fra cui il più noto il Vermut Eden Bianco alla Vaniglia.

E' costituito da ufficio padronale con volte affrescate (alcune bisognose di restauro), ampia cantina dell'attività con zona voltata e volteranee seminterrata cioè con finestra luminosa che rendono questo ambiente accessibile anche di giorno.

Successivamente l'originario fabbricato coperto con tetti shed simmetrici e magnifica Capriata reticolare in ferro chiodato a caldo.

Tutta questa zona è collegata da una viabilità interna con cortili di Conca mentre sul retro è presente una vastissima zona verde di circa 1500 mq.

La Distilleria nel suo sotterraneo è dotata di cantine con ancora la presenza dell'antica cappa dei distillatori.

I locali allo stato attuale devono essere oggetto di ristrutturazioni e sono suddivisi in:

- n. 01 tettoia di 26 mq.

- n. 01 tettoia di 47 mq.

- n. 02 appartamenti di 5,5 vani cad.

- n. 02 appartamento di 4 vani cad.

- n. 01 appartamento di 7,5 vani

- n. 01 appartamento di 6,5 vani

- n. 01 magazzino e locale depositi di 309 mq.

- n. 01 locale adibito ad attività artigianale di 193 mq.

- n. 01 locale adibito ad attività artigianale di 241 mq.

Fra le varie e possibili destinazione d'uso si possono contemplare unità residenziali oltre alla conversione in struttura ricettiva, in co-housing e saloni di esposizione e co-working, mentre l'ampio spazio verde all'interno può consentire l'impiego come parcheggio

DISTANZE

- centro Romagnano 300 mt.

- Borgosesia 14 km.

- Novara 29 km.

- Arona (Lago Maggiore) 23 km.

- Gattinara 4 km.

- Vercelli 41 km.

- Borgomanero 12 km.

- Malpensa (T1) 46 km.

- Milano 83 km.

- Torino 98 km....