Rustico/Casale in vendita San Damiano d'Asti

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Cascina panoramica con ampi spazi e terreno, a due passi dal centro di San Damiano d’Asti

In splendida posizione collinare e soleggiata, si propone in vendita una cascina indipendente da ristrutturare, situata in un contesto tranquillo ma comodissimo ai servizi. La proprietà gode di una vista panoramica sulle dolci colline astigiane, con esposizione ideale e vicinanza al centro paese, raggiungibile in pochi minuti.

La cascina si sviluppa su due livelli ed è così composta

- Cantina interrata di circa 20 mq, ideale per la conservazione dei vini o come spazio accessorio.

- Piano terra con cucina, sala, locale di sgombero e bagno.

- Primo piano con tre ampie camere da letto e secondo bagno.

La superficie abitativa netta, esclusi muri perimetrali, è di circa 140 mq.

La porzione non abitativa comprende:

- 115 mq di locali accessori al piano terra, originariamente adibiti a magazzini ed ex stalle

- 115 mq di ex fienili al primo piano, che potrebbero essere onvertiti in ulteriori spazi abitativi

- Legnaia di circai 55 mq, utile come deposito o per ulteriori sviluppi.

Una parte del tetto è già stata rifatta, riducendo sensibilmente l’entità dell’intervento di ristrutturazione.

Terreno circostante di oltre 1,5 ha che circonda la proprietà e offre spazio per eventuale coltivazione, giardino, orto, e piscina. La metratura, molto generosa, garantisce privacy e possibilità di sfruttare la proprietà anche a fini agricoli o agrituristici.

La zona: via Sant’Aventino – San Damiano d’Asti

Via Sant’Aventino è una delle aree collinari più apprezzate di San Damiano d’Asti per tranquillità, panorami e comodità. Situata a ridosso del centro urbano, offre un perfetto equilibrio tra la vita rurale e l’accesso rapido a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti e fermate degli autobus. La zona è ben collegata ad Asti, Alba e a tutto il territorio del Roero e delle Langhe.

San Damiano d’Asti è un comune vivace, ricco di eventi culturali e tradizioni, perfettamente inserito tra le colline Patrimonio UNESCO. Una destinazione ideale sia per chi cerca la prima casa in campagna, sia per chi desidera una residenza di charme o un investimento turistico....