Rustico/Casale in vendita Località Porta , Varzo

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A circa 1.500 metri di altitudine, a pochi chilometri dalle piste da sci di San Domenico e dall'incantevole Parco Naturale dell'Alpe Veglia, presentiamo intero alpeggio immerso nella natura, situato a poca distanza dal Rifugio Pietro Crosta dell'Alpe Solcio.

La proprietà si estende su circa 9.000 mq di terreno privato e include tre baite in sasso da ristrutturare, oltre a un rudere diruto.

COMPOSIZIONE:

L'alpeggio è comodamente accessibile tramite una strada consortile asfaltata. Gli ultimi 300 metri circa sono sterrati, ma, con la necessaria manutenzione, il tratto è percorribile da qualsiasi mezzo.

Il terreno di 9.060 mq si compone di prati e boschi di pini e larici, tipici della flora alpina locale.

Le tre baite in sasso, ciascuna di circa 40 mq, offrono un ottimo potenziale di ampliamento in fase di ristrutturazione e godono di una buona esposizione est-sud-ovest.

STATO DELL'IMMOBILE:

L'alpeggio è già dotato di allacciamento alla rete elettrica e idrica. Inoltre, la zona gode di buona ricezione per le linee telefoniche, un dettaglio non trascurabile per chi cerca un rifugio isolato, ma non vuole rinunciare alla connettività.

Attualmente accatastate come C/2, le baite richiedono interventi di ristrutturazione.

Questo offre la libertà di personalizzare gli spazi e trasformare l'alpeggio nel proprio angolo di paradiso alpino, sia per uso privato che per un'attività ricettiva.

La posizione strategica dell'alpeggio, nel comune di Varzo e nelle immediate vicinanze dell'Alpe Solcio, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare alcune delle perle dell'Ossola.

A pochi minuti si trovano le rinomate piste da sci di San Domenico di Varzo, perfette per gli amanti degli sport invernali, e il maestoso Parco Naturale dell'Alpe Veglia e dell'Alpe Devero, un vero paradiso per escursionisti, alpinisti e amanti della natura, con i suoi paesaggi incontaminati, laghi alpini e sentieri mozzafiato.

Nelle vicinanze, inoltre, è possibile scoprire il fascino della Val Divedro e le sue tradizioni, oltre a godere della tranquillità e della bellezza tipica delle Alpi Lepontine....