Rustico/Casale in vendita Via Chiancaro 44, Martina Franca

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Antica Masseria del tardo ‘700 con vista panoramica in Valle d’Itria

Nel cuore della suggestiva Valle d'Itria, a soli 2 km da Martina Franca, sorge questa straordinaria masseria del 1780, storica residenza estiva di una nobile famiglia locale, affacciata su uno dei panorami più surreali e affascinanti del territorio.

Dalla proprietà lo sguardo abbraccia Locorotondo, Cisternino e Alberobello, regalando una vista che emoziona e arriva dritta al cuore.

Dati principali

500 m² commerciali

450 m² calpestabili

20 locali

2 bagni

Appezzamento di 70.000 m²

Terrazza panoramica

Seconda mano / Da ristrutturare

Armadi a muro

Anno di costruzione: 1780

La casa padronale

L’ingresso principale della casa patronale è impreziosito dallo stemma gentilizio della famiglia, testimonianza autentica del prestigio storico della proprietà.

Gli interni si presentano in buono stato di conservazione:

Pavimenti a mosaico originali

Pareti dipinte a calce bianca

Alte volte nobili che donano ampiezza e luminosità

Nell’ampia sala patronale è presente una piccola cappella privata, dove si celebravano le messe di famiglia. Sulle pareti si distinguono ancora nicchie e suppenne, elementi architettonici tipici dell’epoca.

Le stanze conservano uno stile semplice e austero, coerente con la cultura contadina del tempo. Le porte interne ed esterne, tutte originali e recuperabili, rappresentano un ulteriore valore storico-architettonico.

Il complesso rurale

A ridosso dell’abitazione principale si trovano:

la casa del massaro

le antiche stalle

corti rurali

ulteriori 17 coni in pietra (trulli) da ristrutturare

Un patrimonio architettonico di straordinaria autenticità, che merita un recupero conservativo non invasivo, capace di preservare l’anima contadina, semplice ed elegante, dell’intero complesso.

Camminando tra i grandi trulli in pietra, si ha la sensazione che il vecchio massaro abiti ancora questi spazi, custodendone la memoria e la vita quotidiana.

Spazi esterni

Il giardino patronale, luogo di ristoro durante le afose estati pugliesi, rappresenta un angolo di rara suggestione.

Il terreno di circa 70.000 m² garantisce privacy assoluta, ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione, nonché una perfetta integrazione con il paesaggio circostante.

Potenzialità

Grazie alla metratura importante, al numero di ambienti e alla presenza dei trulli, la proprietà si presta a:

Residenza privata di prestigio

Struttura ricettiva di charme

Masseria di lusso con suite indipendenti

Progetto turistico-esperienziale legato al territorio

Un’autentica dimora storica del XVIII secolo, immersa in uno dei paesaggi più iconici della Puglia, pronta a rinascere attraverso un progetto di valorizzazione rispettoso della sua identità....