Rustico/Casale in vendita Oria

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A soli 2 km dal centro storico di Oria, in una posizione tranquilla e riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita un antico casolare con terreno di circa 7.000 mq, ideale per la realizzazione di una villa contemporanea di oltre 200 mq con piscina privata.

Il fabbricato esistente si presenta in condizioni strutturali precarie, ma rappresenta un’ottima base per un progetto di demolizione e ricostruzione, con possibilità di ampliamento del 20% grazie alle normative del Piano Casa della Regione Puglia. Questo consente di sviluppare una residenza moderna, elegante e perfettamente integrata nel paesaggio rurale circostante.

Il progetto

Il progetto architettonico prevede la costruzione di una villa moderna distribuita su tre livelli, caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza, linee pulite e materiali naturali che fondono il design contemporaneo con l’autenticità dello stile pugliese.

Al piano terra si apre una zona living luminosa e accogliente, con soggiorno, area pranzo e cucina a vista, progettate per offrire continuità tra gli spazi interni ed esterni. Le ampie verande coperte, dotate di cucina esterna, sono perfette per trascorrere le lunghe serate estive in compagnia.

La villa prevede quattro camere da letto con bagno privato, di cui una situata al primo piano con terrazza panoramica da cui ammirare la suggestiva skyline di Oria: il castello svevo-angioino che domina la collina e la cupola policroma della Cattedrale di San Giovanni Battista.

Nel piano seminterrato trovano posto un ampio garage, una cantina, una sala fitness e diversi vani tecnici e di deposito, garantendo comfort, funzionalità e spazi ben organizzati.

All’esterno, una piscina di 40 mq circondata da pergolati e zone relax completa la proprietà, creando un ambiente raffinato e rilassante immerso nella natura.

Le immagini fornite danno idea di come potrebbe completarsi il progetto.

Servizi e dotazioni

La proprietà dispone già dell’allaccio alla rete elettrica, di un pozzo artesiano e di un pozzo sorgivo per l’approvvigionamento idrico, elementi che riducono sensibilmente i costi di gestione e rendono il progetto immediatamente realizzabile.

La località gode di una posizione strategica:

Brindisi Aeroporto Internazionale: 35 minuti

Lecce: 50 minuti

Ostuni: 25 minuti

Manduria e le spiagge ioniche (Campomarino, San Pietro in Bevagna): 30 minuti

Un punto ideale per vivere la tranquillità della campagna pugliese, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri culturali e turistici della regione.

Condizioni di vendita

Il prezzo richiesto si riferisce alla vendita della proprietà nello stato attuale, comprensivo dei costi di progettazione e presentazione del progetto tramite il ns tecnico di fiducia. In alternativa, è possibile concordare la realizzazione di un progetto personalizzato, adattato alle specifiche esigenze del cliente. La vendita avverrà solo a progetto approvato, garantendo trasparenza, certezza urbanistica e valore futuro dell’investimento....