Rustico/Casale in vendita Contrada Martellotti 0 sn, Ostuni

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Un affascinante borgo storico immerso nel cuore della Puglia, dove autenticità e comfort moderno si incontrano in un equilibrio perfetto.

Borgo Elaia è un insieme unico di trulli e lamie finemente ristrutturati, ideale come investimento turistico o come residenza di charme.

Caratteristiche principali:

15 coni autentici, sapientemente restaurati mantenendo il fascino dell’architettura originaria

-distribuiti in 5 unità abitative indipendenti.

-2 lamie a botte, antiche stalle con volta tipica pugliese, oggi trasformate in eleganti camere matrimoniali dotate di aria condizionata e comfort moderni.

Gli ambienti conservano la tradizione locale grazie ai soffitti a stella e a botte, pietra viva a vista e intonaco bianco in tufo pugliese.

Gli spazi interni coniugano antico e moderno, rendendo ogni unità perfetta sia come dimora privata che come struttura ricettiva.

Diverse sistemazioni: alcune più intime, ideali per un’atmosfera romantica, altre progettate per ospitare famiglie.

I trulli, antiche dimore contadine, offrono un naturale isolamento termico che garantisce freschezza in estate e comfort in inverno.

La Trulleria ha una superficie attuale di circa 460 mq ed è composta da 3 grandi trulli più 2 lamie.

Il più grande di questi trulli è composto di 5 vani, tra cui una confortevole camera da letto, un funzionale bagno, un ambiente di accoglienza, dove potervi rilassare, ed un disimpegno con ivi presente una grande cucina, per sguinzagliare la vostra fantasia ai fornelli.

Gli altri 2 ampi trulli hanno anch'essi delle confortevoli camere da letto e comodi bagni.

Le 2 lamie, dal canto loro, non sono da meno dei trulli, in quanto dotate anch'esse di camere da letto e bagni.

Il locale lavanderia è situato in una zona indipendente e riservata dal resto delle camere.

Grazie a tutte queste caratteristiche, il totale attuale dei posti letto è di 10 unità,

Naturalmente non poteva mancare la sfavillante piscina di circa 75 mq.

Il terreno di pertinenza ha un'ampiezza di circa 4 ettari, tutto in prato, un gioiello per gli occhi e per il cuore.

Per delle intense serate estive o anche invernali, perché porci dei limiti, vi è un altro piccolo trullo con forno.

E' situato in una zona panoramica, dominante e riservata, ma nello stesso tempo, e non è un paradosso, a pochissimi passi da tutti i servizi di cui potreste necessitare

La struttura è già dotata di SCIA Turistica approvata dagli enti di competenza.

Vi è stato approvato anche un progetto, con debita licenza, il quale permetterà di:

-ampliare la superficie dell’immobile dagli attuali 460 mq a 501 mq;

-effettuare una nuova costruzione interrata di 70 mq;

-aumentare la capienza dei posti letto di 8 unità, portando il nuovo ammontare totale a 18 posti letto;

-realizzare una pensilina per posto auto con fotovoltaico.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita....