Rustico/Casale in vendita Contrada Grattile , San Vito dei Normanni

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Rustico Abitabile a poca distanza da Ostuni

Casa di campagna situata nelle rigogliose e tranquille campagne di San Vito dei Normanni, a breve distanza da Ostuni e dalle coste dell'Adriatico.

L'immobile si presenta in uno stato abitabile, consentendo l'uso immediato, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento per esprimere il suo pieno potenziale e migliorare l'efficienza energetica e il comfort.

Stato: Abitabile, ma richiede ristrutturazione

Interni: 2 Camere da letto, 1 Bagno, Cucina con suggestivo camino

Esterni: Tradizionale forno a legna

Il Grande Valore Aggiunto: Potenziale Edificatorio Unico

Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo, che la rende un investimento immobiliare di primissimo livello nella provincia di Brindisi:

Ampliamento Edilizio: Concreta possibilità di ampliamento fino a circa 300 mq di superficie abitabile. Ideale per realizzare una grande residenza o una struttura ricettiva di lusso.

Piscina Autorizzabile: È possibile la costruzione di una piscina di circa 40 mq.

Spazi Esterni: Possibilità di realizzare un'ampia veranda coperta.

Terreno e Contesto

La zona di San Vito dei Normanni è rinomata per la sua posizione strategica, vicina a Ostuni e alle spiagge della costa adriatica (Torre Guaceto).

Le foto comprendono lo stato di fatto dell’immobile e proposte di restyling leggero, studiate per mostrare il potenziale estetico e funzionale dell’abitazione attraverso interventi di miglioria non strutturali.

Descrizione terreno:

L'abitazione è circondata da circa 29.970 mq (quasi 3 ettari) di terreno agricolo, garantendo privacy e spazio per coltivazioni (es. ulivi).

Punti di interesse:

San Vito dei Normanni sorge nella parte nord-orientale della pianura salentina, a breve distanza dalla Valle d’Itria, a soli 9 km dalla costa adriatica e 5 km dal centro visite di Torre Guaceto (Serranova). La città è conosciuta come “città del ballo” per la tradizione del celebre Ballo di San Vito, variante della Tarantola, che ancora oggi anima feste e ricorrenze popolari.

Il centro ospita importanti eventi culturali e musicali, tra cui il Barocco Festival, dedicato alla musica antica, e il Salento Finibus Terrae, prestigioso film festival internazionale del cortometraggio. Grazie alla sua posizione strategica e al ricco patrimonio culturale, San Vito dei Normanni è una località ideale per chi cerca una residenza nel cuore autentico del Salento....