Rustico/Casale in vendita Località Suelzu , Ozieri

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Rif. 201-75

**1,6 ettari pianeggianti a 3 km da Ozieri: crea la tua casa di campagna immersa nel verde**

Immagina la libertà di progettare la tua oasi indipendente in 16.000 metri quadri di natura incontaminata, a pochi minuti dal centro.

**Spazioso** terreno pianeggiante con **fabbricato** esistente di 36 mq ed ottimo **potenziale** per ampliamento o nuova costruzione residenziale. Un'opportunità **rara** per chi cerca indipendenza totale.

La tua giornata tipo inizia con una passeggiata al mattino nel tuo parco privato di un ettaro e mezzo, circondato dal silenzio e dal verde. Nel pomeriggio ti dedichi ai tuoi hobby all'aperto, all'orto o al relax in totale privacy, sapendo che i servizi di Ozieri sono a soli 3 km. La sera ti godi la quiete della campagna nella tua nuova casa personalizzata, cenando sotto le stelle senza rinunciare ad alcuna comodità.

* **Terreno ampio e sfruttabile: ** 16.000 m² (1,6 ettari) perfettamente pianeggianti, ideali per colture, giardini, cavalli o spazi ricreativi.

* **Volume edificabile esistente e ampliabile: ** fabbricato di 36 m² con indice agricolo ($0{, }03\text{ m}^3/\text{m}^2$) che offre concrete possibilità di sviluppo abitativo.

* **Posizione strategica e riservata: ** immerso nella tranquillità della campagna sarda, a soli 5 minuti d'auto dai servizi principali.

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