Rustico/Casale in vendita Via Xifonia , Augusta

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Nel centro storico di Augusta, in un contesto residenziale signorile, a soli 400 metri dalla piazza del Duomo e da via Principe Umberto, UniCredit RE Services propone in vendita uno stabile indipendente su quattro livelli.

La proprietà si sviluppa su una superficie di 1070 mq. commerciali e dispone di ampie terrazze vista mare e cortile di pertinenza.

L'immobile in precedenza è stato adibito a scuola materna, orfanotrofio e alloggi del personale, per la gestione della struttura.

Si accede al piano terra attraverso un grande cortile di proprietà, su cui danno accesso buona parte delle aperture dello stabile. Internamente è così suddiviso: vano scala/ingresso, sala d'aspetto, cappella, sagrestia con bagno, due ampie aule per la scuola materna, bagni per i bambini, ambulatorio, portineria, locale tecnico, ripostiglio ed un ulteriore cortile.

Il primo piano è composto da 10 ampi locali, in precedenza adibiti ad orfanotrofio dell'istituto, con i relativi servizi (7 bagni), un balcone su strada ed un terrazzino a livello.

Il secondo piano è costituito da 10 vani adibiti a camere con i relativi servizi (6 bagni), un ripostiglio, una cucina industriale, due locali dispensa, un locale di servizio per la cucina ed un ampio refettorio.

Il secondo piano gode di una terrazza a livello coperta con accesso dai vani cucina e di un balcone su strada.

Il terzo piano, a copertura dell'intero edificio, è composto da quattro ampie terrazze per una superficie di circa 400 mq. con vista mare e da un grande vano lavanderia.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, ascensore omologato per disabili e montacarico di servizio per i piani.

Buone le condizioni generali dello stabile, si presta a diverse destinazioni d'uso, con possibilità di trasformazione in pensionato, attività turistico/ricettiva, istituto scolastico o il frazionamento in più unità abitative.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services ....