Rustico/Casale in vendita Via Pica , Avola
165mq
8locali

Questo casale tipico siciliano, con una superficie di mq. 165, in seguito ad una
ristrutturazione approfondita, offre la possibilità per creare uno spazio
personalizzato secondo il proprio gusto e per godere di momenti di relax e
tranquillità. Le Dalie si trova in una zona amena, a pochi passi da Noto e dalle
splendide coste della Sicilia sud-orientale; adagiato sulla dolce collina di Avola
antica, nel cuore della Sicilia sud-orientale, vicino alle cittadine barocche del Val di
Noto, non lontano dalla location del commissario Montalbano. Un territorio vocato
alla mandorla più pregiata al mondo, la Mandorla Pizzuta di Avola, eletta della
confetteria e della pasticceria di altissima qualità, e al vitigno autoctono che dà vita
al Nero d’Avola.
Proprio nel centro di uno dei tesori naturalistici della regione, accompagnati dai
profumi di elicriso, un’erba aromatica chiamata anche Pianta del Sole perché
profuma d’estate, in un angolo di paradiso nascosto tra ulivi, mandorli, carrubi,
pini, cipressi e alberi di antichi frutti della macchia mediterranea, dove la vita
scorre lentamente, lasciando spazio al relax e al piacere dei sensi; un invito a
prendersi il tempo per godere delle piccole cose e delle bellezze naturali. Costruito
su una probabilmente preesistente costruzione del 18° secolo, suddiviso, anche
catastalmente, in 2 unità abitative con ingressi indipendenti, così come i soffitti
tradizionali, in parte esistenti, tenuti fermi da spago, gesso e albume.
L’attuale casale Le Dalie, offre un'opportunità straordinaria, pronta a essere
riportata alla sua antica bellezza. È registrato alla categoria catastale F/2, in quanto
non agibile a causa di problemi strutturali e di impianti non a norma. Per quanto
riguarda la tassazione, un fabbricato inagibile, detto anche collabente, non è
soggetto al pagamento di IMU e imposte similari, in quanto non produttivo di
reddito. Le unità collabenti rappresentano un tema di grande attualità nel settore
immobiliare italiano. Non di rado, tuttavia, il fabbricato viene acquistato e
ristrutturato impiegando i bonus edilizi 2026, a condizione che l'intervento porti
alla trasformazione del rudere in un'abitazione agibile. L’attuale normativa
conferma, in linea generale, le detrazioni del 50% per la prima casa e del 36% per
le altre. Anche un cittadino UE che acquista in Sicilia una casa per vacanze,
collabente o da ristrutturare, può avvantaggiarsi dei tantissimi bonus edilizi
previsti per il 2026.
Circondata da un vasto giardino di 1.744 mq circa, questa proprietà offre uno
spazio rigoglioso e tranquillo. A pochi minuti dall’Oasi Naturalistica e Faunistica di
Vendicari, uno dei tratti di costa più suggestivi della Sicilia. Qui si possono scoprire
spiagge incontaminate e panorami naturali di straordinaria bellezza, con acque
turchesi e fresca brezza marina, tra Noto e Siracusa, più belle Sicilia Orientale. La
posizione è invidiabile trattandosi di una zona tranquilla e centrale di Avola Antica,
in forte rivalutazione, con la presenza di diverse ville curate e a soli cinque minuti
dalla spettacolare Riserva di Cava Grande, che in epoca paleolitica fu sede di
insediamenti abitati e considerata il più grande canyon naturale d’Europa.
Possibilità di annettere a questo immobile altri terreni edificabili adiacenti della
stessa proprietà. Si può raggiungere rapidamente le spiagge di Avola, ma ci sono
molte altre splendide opzioni nei dintorni. Fontane Bianche, Gallina, Lido di Noto,
Calabernardo, Calamosca sono tutte situate a pochi minuti dalla cascina. Ognuna di
queste spiagge è più incantevole dell’altra; perfetta per giornate spensierate in riva
al mare. Fontane Bianche, verso Siracusa, è una baia pittoresca con numerosi lidi.
Se invece preferisci una natura incontaminata e un relax totale, non perdere la
Riserva Naturale di Vendicari, con le sue baie sabbiose....
Aggiornato il 22 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:8
- Metri quadri:165
- Condizioni:da ristrutturare
- Anno di costruzione:1900
- Totale piani:1
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- MQ Giardino:1744
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Darsena case
Milano, via Ascanio Sforza 57
- Codice annuncio: 53149697
- Riferimento Imm: avola