Rustico/Casale in vendita Strada Comunale di Toppole , Anghiari

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Nel cuore della campagna toscana, all’interno di un caratteristico borgo del comune di Anghiari, proponiamo in vendita un affascinante casolare in pietra libero su quattro lati, inserito in un contesto riservato e panoramico, con splendida vista aperta sul verde circostante.

La proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni rurali toscane, con elementi architettonici tradizionali e ampi spazi esterni che garantiscono privacy, tranquillità e piena vivibilità in ogni stagione.

Il fabbricato si sviluppa in una parte già abitabile di circa 110 mq  e in una porzione attualmente allo stato grezzo di  100 mq, oggi utilizzata come rimessa e locali accessori, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o personalizzazione.

La zona abitativa è composta da: cucina; sala/studio; due camere matrimoniali; lavanderia; bagno.

Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con affacci gradevoli verso il paesaggio circostante e una naturale luminosità favorita dall’esposizione libera su tutti i lati.

La parte grezza rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera ampliare la superficie residenziale, realizzare ulteriori camere, spazi hobby oppure ambienti destinati all’ospitalità.

Intorno alla  proprietà si sviluppa un ampio giardino di circa 300 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per la realizzazione di zone living esterne.

Completa la proprietà un terreno, in aderenza del giardino, di circa 1,7 ettari, caratterizzato dalla presenza di olivi e di un piccolo vigneto, elementi che valorizzano ulteriormente il contesto rurale e autentico della tenuta.

In prossimità dell’ingresso principale troviamo una comoda tettoia attrezzata, perfetta per pranzi e cene conviviali o per godere della quiete del luogo durante la bella stagione. Una seconda tettoia è collocata sul lato opposto del fabbricato, aumentando la funzionalità degli spazi esterni.

Elemento di particolare pregio è l’antico forno in muratura presente su una delle facciate laterali dell’immobile, nelle immediate vicinanze delle tettoie, testimonianza della tradizione contadina locale e dettaglio di grande fascino architettonico.

La proprietà si presta sia come residenza privata sia come casa vacanze o struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione panoramica, alla privacy garantita, alle superfici accessorie recuperabili e all’autenticità del contesto.

Il contesto paesaggistico e la vicinanza al borgo di Anghiari rendono questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo turistico e dell’investimento immobiliare....