Rustico/Casale in vendita Via Roma , Arcidosso

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In vendita ad Arcidosso un casale rustico toscano di 188 mq su due livelli, completamente ricostruito nel 2018. Al piano terra soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, una camera e un bagno. Al piano superiore due camere con terrazzo, due bagni e disimpegno.

Immerso in circa 3 ettari di terreno, la proprietà include piscina, area barbecue e sentiero panoramico di 1 km.

L’abitazione si presenta in condizioni eccellenti, essendo stata ricostruita ex novo secondo le normative antisismiche. I muri, spessi 64 cm, garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, con finitura in pietra a faccia vista che valorizza l’estetica tradizionale. Gli interni richiamano il classico stile toscano, con pavimenti in pregiato cotto dell’Impruneta, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.

L’immobile è completo di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL ed è presente anche un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, un deposito da 45.000 litri situato sotto la piscina e una fontana dotata di pompe. Attualmente non è installato un impianto fotovoltaico, ma l’immobile è già predisposto per l’installazione.

La proprietà è ideale come residenza principale, perfetta come casa vacanze o seconda casa, è in grado di accogliere comodamente una famiglia numerosa o gruppi di amici. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta anche un’ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

Il podere è situato in una tranquilla zona montana, immerso nella natura, con un piccolo borgo a soli 3 km di distanza (circa 9 minuti in auto). Nelle vicinanze si trovano anche altri centri abitati facilmente raggiungibili: Arcidosso a 10 km (18 minuti), Castel del Piano a 13 km (22 minuti), Abbadia San Salvatore a 33 km (50 minuti) e Grosseto a 55 km (55 minuti).

Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (160 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Pisa (202 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà....