Rustico/Casale in vendita Via di San Cresci 42, Borgo San Lorenzo

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Nel comune di Borgo San Lorenzo, in località San Cresci, ai civici 42 e 43 troviamo questo compendio colonico, in precedenza facente parte di azienda agricola, quindi attualmente con destinazione rurale.

Per usi come civile abitazione (banalmente prenderci la residenza, prendere un mutuo prima casa etc) è necessario deruralizzarlo, parzialmente o interamente.

***DA NOTARE: UNA QUOTA DELLA PROPRIETA' E' OGGETTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE, TUTTE LE INFORMAZIONI A RIGUARDO VERRANNO FORNITE IN UFFICIO***

Si tratta di un complesso colonico, meravigliosamente esposto e dominante, composto da più unità immobiliari e da 40 ettari di terreno di varia tipologia. L'accesso è comodissimo, tramite strada asfaltata, a 2.3 km dal bivio sulla provinciale 41 e 5.4 km dal centro di Borgo San Lorenzo. Una curva prima della Pieve di San Cresci troviamo gli immobili oggetto della vendita, e nello specifico:

- Edificio 1, unità per civile abitazione, libera su 4 lati, con una superficie di 270 mq, su due livelli e suddiviso in due appartamenti. Al piano terra tre locali più cantine, mentre al primo piano, con accesso da scala esterna troviamo un 4 vani più cucinotto e bagno. i due appartamenti sono comunque uniti da scala interna.

- Edificio 2, unità per civile abitazione, con superficie di 205 mq. Abitazione libera su 4 lati, si sviluppa al piano terra e piano seminterrato, con 2 camere, soggiorno, cucina, bagno e rispostiglio. Al piano seminterrato, ampie cantine.

- Edificio 3, magazzino su 2 livelli con superficie di 190 mq e annesso di circa 50 mq (possibilità di cambio destinazione d'uso)

- Edificio 4, magazzino con doppi volumi, superficie 118 mq con annessa tettoia condonata di ulteriori 120 mq. (possibilità di cambio destinazione d'uso)

I quattro edifici insistono su quella che possiamo considerare un'aia, mentre leggermente distaccata troviamo l'edificio 5, una stalla di 380 mq. (possibilità di cambio destinazione d'uso)

I 40 ettari di terreno sono di varie tipologie e nello specifico:

Seminativo 4,5 ha

Pascolo 6,2 ha

Prato Pascolo 16,5 ha

Prato arb. 3,2 ha

Bosco Ceduo 7,6 ha

Uliveto 0,60 ha

Vigneto 0,40 ha

Come facilmente immaginabile dalle foto, le due unità abitative, per quanto ancora utilizzate, sono da considerarsi da ristrutturare. Le altre strutture, per cui è possibile come già indicato il cambio di destinazione d'uso, sono totalmente da ripristinare.

Le potenzialità del complesso sono davvero importanti....