Rustico/Casale in vendita Strada della Sgrilla , Capalbio

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Orizzonte Maremma:

Un Rifugio d’Arte e Natura a Capalbio

Nel cuore pulsante della Maremma più autentica, dove il profilo dei borghi medievali incontra l'azzurro del Tirreno, sorge un’opportunità immobiliare irripetibile.

Non una semplice proprietà, ma un foglio bianco già tracciato dall’eccellenza architettonica, pronto per accogliere i vostri sogni.

La Tenuta: Un Parco Sensoriale di 9 Ettari, ad oggi in parte adibito a coltivazione di eucalipto, potrebbe essere facilmente dedicato alla produzione di vino visto il terreno ricco di risorse e di ottima esposizione.

La villa è abbracciata da una terra generosa e vibrante, un ecosistema privato che si estende per 9 ettari:

L’Uliveto: Un patrimonio di piante d'argento che promettono l'oro verde di Toscana.

Il Bosco di Eucalipti: Un confine naturale che regala frescura e un profumo balsamico inconfondibile ad ogni soffio di brezza.

L'Invaso: Uno specchio d'acqua privato che garantisce armonia agricola e un tocco di serenità ancestrale al paesaggio.

Il Progetto: Volumi in Luce

Il progetto approvato disegna una residenza di rara maestosità, pensata per dialogare con la natura circostante attraverso ampie vetrate e spazi fluidi:

Il Piano Terra (305 mq): Una superficie nobile e sconfinata, dove il living diventa un continuum con il giardino.

Il Piano Primo (148 mq): Un rifugio alto, dove lo sguardo si perde verso l'orizzonte di Capalbio.

Il Piano Interrato (203 mq): Uno scrigno di spazio da dedicare ai propri desideri più intimi. Il tutto è evidenziato in alcune foto riguardanti il render in nostro possesso.

L'Essenza del Relax:

Il vivere all’aperto è celebrato da una piscina monumentale (15 x 4 mt), una lama d'acqua incastonata nel verde, ideale per il nuoto contemplativo.

Completano l'opera un magazzino di 18 mq e 80 mq di parcheggi coperti, fusi con discrezione nel paesaggio per non disturbarne l'incanto. Vi è la presenza di acqua, elettricità.

Un’eredità per il futuro. Acquistare questo progetto significa saltare l'attesa e iniziare a scrivere, oggi stesso, la propria storia in uno dei luoghi più iconici d'Italia.

La futura location si trova in posizione strategica sia per chi vive di mare o di campagna, per chi ama le bellezze storiche o le terme di saturnia o la maestosità dell'argentario.

Nelle fotografie è anche rappresentato lo stato dei luoghi ovvero di un ex casale ente maremma non più utilizzato. Ovviamente, è possibile la ristrutturazione dei manufatti esistenti....