Rustico/Casale in vendita San ginese di Compito , Capannori

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Immerso nel cuore più autentico della Toscana, tra le sinuose colline di Capannori e il borgo senza tempo di San Ginese di Compito, sorge questo splendido casale del XVIII secolo. Una dimora di raro fascino che si sviluppa su una superficie di circa 327 mq, finemente restaurata per coniugare l’eleganza dell’epoca con i più moderni comfort.

Circondato da uliveti secolari e avvolto in una quiete assoluta, il casale è un inno alla tradizione toscana: arredi d’epoca, tessuti pregiati e dettagli d’antiquariato creano un’atmosfera calda e signorile in ogni ambiente.

La proprietà principale si sviluppa su tre livelli:

Al piano terra, il cuore della casa ospita un’ampia zona living scenografica con un luminoso soggiorno, una sala da pranzo ideale per i momenti conviviali e una cucina elegante e funzionale. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto aggiuntiva e un bagno dedicato.

Al secondo piano, la zona notte principale accoglie quattro camere da letto (di cui tre matrimoniali e una tripla) servite da tre bagni con finiture di pregio.

Al terzo piano, una suite intima e riservata offre il massimo della privacy, completa di camera matrimoniale, bagno privato e un salottino esclusivo.

Adiacente al corpo principale, la proprietà vanta un annesso di grande potenziale di circa 102 mq. Questo volume supplementare, se ristrutturato, permette di ampliare ulteriormente la superficie abitabile, offrendo la possibilità di creare una dependance per gli ospiti o uno spazioso studio professionale, incrementando notevolmente la capacità ricettiva della dimora.

Completa la proprietà una tettoia esterna di circa 45 mq, ideale come area coperta per momenti conviviali all’aperto o come spazio accessorio a servizio del giardino.

L’esterno è un vero paradiso privato: un giardino, di 2982,00 mq, curato nei minimi dettagli abbraccia il casale, arricchito da un pergolato profumato ideale per cene all’aperto. Attualmente la proprietà dispone di una piscina fuori terra, perfettamente inserita nel contesto, con la possibilità di realizzare una piscina interrata per valorizzare ulteriormente l’area relax e il prestigio della dimora.

La posizione è ideale: privacy totale ma estrema vicinanza a tutti i servizi principali, alle storiche Ville lucchesi, al suggestivo borgo di Collodi e alle esclusive spiagge della Versilia, raggiungibili in soli 40 minuti.

Una residenza magica, dove la storia, il potenziale dei volumi e la bellezza della natura si incontrano per offrire un’esperienza abitativa senza eguali....