Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale 46 , Castelfiorentino

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Vendita tramite asta giudiziaria - Si propone complesso immobiliare situato nel Comune di Castelfiorentino, località Corazzano, denominato Podere “I Lecci”, con accesso dalla Via Provinciale 46 di Val d’Orlo. Il compendio comprende quattro fabbricati rurali con un ampio resede comune di circa 3.700 mq e un terreno pertinenziale di circa 2.735 mq, per una superficie complessiva di oltre 6.400 mq.

Originariamente composto da due case coloniche e un fienile a rudere, il podere è oggetto di un progetto di recupero e ricostruzione volto a creare un piccolo borgo residenziale, mantenendo le caratteristiche architettoniche tipiche della campagna toscana. L’intervento è in parte realizzato, con alcuni fabbricati già in stato avanzato di costruzione e altri da completare.

Fabbricato A – Prevede sei unità abitative superiori a 60 mq, distribuite su tre piani: tre al piano terra (di cui una su due livelli), due al primo piano e una al secondo. Le abitazioni al piano terra dispongono di giardino esclusivo. Il piano terra è quasi ultimato, il primo solo parzialmente e il secondo da realizzare.

Fabbricato B – Progettato per accogliere due unità indipendenti su due livelli, ciascuna con spazio esterno privato. Al piano terra zona giorno con cucina e bagno, al primo due camere e bagno. Attualmente non sono stati avviati lavori.

Fabbricato C – Comprende due abitazioni su due livelli, entrambe con area esterna. Al piano terra zona giorno con angolo cottura, al primo due camere e due bagni. L’unità fronte strada dispone di un loggiato coperto. L’edificio è in fase avanzata di realizzazione.

Fabbricato D – Nuova costruzione che ospiterà una singola unità abitativa su un piano con ampia zona giorno, due camere e due bagni. Sono già stati completati struttura, solai, tamponamenti e copertura, mentre mancano finiture e impianti.

Il Podere “I Lecci” rappresenta un interessante investimento immobiliare, ideale per chi desidera completare un progetto di borgo residenziale o turistico immerso nella campagna toscana, a pochi minuti da Castelfiorentino e Gambassi Terme, in un contesto paesaggistico di grande fascino e valore.

Originariamente il podere comprendeva due case coloniche e un fienile a rudere, in condizioni di degrado. Successivamente è stato approvato un progetto di ristrutturazione e ricostruzione con l’obiettivo di valorizzare il borgo, mantenendone le caratteristiche architettoniche originarie e inserendo nuove unità abitative a destinazione residenziale.

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