Rustico/Casale in vendita Via Trento e Trieste 34, Castellina in Chianti

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TENUTA VITIVINICOLA D’ECCELLENZA NEL CUORE DEL CHIANTI CLASSICO

Nel cuore più autentico e prestigioso del Chianti Classico, a soli 40 chilometri da Firenze, questa straordinaria proprietà rappresenta una delle più importanti opportunità nel segmento delle luxury wine estates in Tuscany. Un luogo dove la tradizione vitivinicola toscana incontra il prestigio di un borgo medievale millenario, immerso in uno dei paesaggi più iconici e ricercati al mondo.

La tenuta si estende per circa 166 ettari di proprietà privata, in posizione dominante tra vigneti, uliveti e boschi secolari, offrendo panorami spettacolari sulle colline del Chianti. Un contesto di assoluta bellezza che esprime l’essenza più autentica della Toscana e che rende questa proprietà un asset unico sia dal punto di vista produttivo che patrimoniale.

UN BORGO STORICO CON VILLA NOBILIARE, CASALI E STRUTTURE RICETTIVE

Le origini della proprietà risalgono all’anno 1000 d.C., quando il borgo rappresentava uno dei nuclei rurali più importanti della zona. Oggi il complesso immobiliare conserva intatto tutto il fascino della sua storia, integrando residenze di prestigio, strutture ricettive e infrastrutture produttive.

La scenografica villa padronale, di circa 1.000 mq, domina la tenuta dall’alto ed è circondata da un magnifico parco privato con piscina, limonaia storica, loggiati panoramici e oltre 2.600 mq di terrazze, corti e belvedere che regalano viste straordinarie sulla campagna circostante.

Accanto alla villa troviamo una suggestiva cappella privata e diversi casali storici attentamente restaurati, con superfici comprese tra 300 e 2.000 mq, oggi destinati all’ospitalità di alto livello. Gli appartamenti agrituristici, gli spazi comuni e le piscine panoramiche consentono già una gestione ricettiva consolidata e perfettamente operativa.

L’intero complesso rappresenta una vera hospitality estate nel Chianti, capace di offrire un’esperienza autentica e raffinata a una clientela internazionale.

166 ETTARI DI PRODUZIONE BIOLOGICA NEL TERRITORIO PIÙ PRESTIGIOSO DEL CHIANTI

La tenuta è uno straordinario esempio di integrazione tra paesaggio, agricoltura e produzione di eccellenza.

Il patrimonio fondiario comprende:

19,5 ettari di vigneto biologico

21,5 ettari di uliveto in produzione

105 ettari di bosco

circa 12 ettari destinabili a nuove colture

frutteti produttivi con ciliegi, peschi, meli e peri

La produzione vitivinicola è interamente biologica e certificata, ottenuta attraverso metodi tradizionali e l’utilizzo esclusivo di compost naturali. I vini prodotti includono il prestigioso Chianti Classico, il Chianti Classico Riserva e il Vin Santo, espressioni autentiche di uno dei territori più celebrati al mondo.

La maturazione avviene in botti di rovere selezionate che conferiscono ai vini eleganza, struttura e complessità, mentre la produzione olearia segue rigorosi standard qualitativi con raccolta manuale e spremitura a freddo.

CANTINA MODERNA, FRANTOIO E POTENZIALE DI SVILUPPO INTERNAZIONALE

A servizio della produzione troviamo una moderna e tecnologicamente avanzata cantina di circa 1.100 mq, progettata per garantire i più elevati standard qualitativi in tutte le fasi della vinificazione.

Completa il comparto agricolo un efficiente frantoio di circa 170 mq, oltre a uffici, magazzini e strutture di servizio.

La presenza di importanti superfici immobiliari già recuperate, unite alle dimensioni della proprietà e alla notorietà del territorio, rende questa tenuta particolarmente interessante per molteplici strategie di sviluppo.

La proprietà si presta perfettamente come:

wine estate internazionale

resort di lusso nel Chianti

boutique hotel e relais esclusivo

destinazione dedicata all’enoturismo e all’oleoturismo

residenza privata di rappresentanza

investimento nel settore hospitality e wine business

TRADIZIONE TOSCANA E FINITURE DI ASSOLUTO PRESTIGIO

Gli edifici sono stati oggetto di res....