Rustico/Casale in vendita Via Chiantigiana , Castellina in Chianti

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Delizioso complesso immobiliare posto a dieci minuti da Castellina in Chianti con vigne, piscina e bellissima vista sulla campagna circostante, non isolato.

La proprietà si compone di due fabbricati adibiti ad attività agrituristica, completamente ristrutturati e costantemente sottoposti ad interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Il FABBRICATO PRINCIPALE si articola su due livelli ed è composto da quattro unità immobiliari.

Al piano terra:

-il primo appartamento che è composto da un soggiorno, cucina, un disimpegno, due camere, un bagno.

- Il secondo appartamento è composto da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto, un bagno.

- Vani pluriuso dove sono posti componenti impiantistici.

Al piano 1°:

- Il terzo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e servizio igienico.

- Il quarto appartamento è composto da soggiorno, cucina, un disimpegno, due camere, servizio igienico e un ampio sottotetto.

L’ANNESSO si articola su due livelli ed è composto da due unità immobiliari. - un quinto appartamento che si compone di un ingresso, soggiorno cucina, un corridoio distributivo, due camere, due bagni.

- un sesto appartamento che si compone di un soggiorno cucina, un disimpegno, due camere e un servizio igienico.

Ampio MAGAZZINO utilizzato come pertinenza aziendale a servizio dell’attività agrituristica.

La superficie totale dei fabbricati è di circa 760 mq.

PISCINA (6x12 metri) con circostante area pavimentata in pietra e circostante giardino.

I terreni che compongono la proprietà sono interamente coltivati a VIGNETO e OLIVETO.

L’oliveto si estende per una superficie di 1,7 Ha di varietà toscane allevate a vaso, di buona potenzialità produttiva.

I vigneti impiantati nel 1998 sono distribuiti in due appezzamenti che si estendono per circa 6 Ha complessivi, le cui varietà presenti sono: colorino, cabernet sauvignon e merlot, che rendono i vigneti adatti alla produzione di vini IGT Toscana di pregio.

Attualmente la proprietà è servita da sorgente di acqua che proviene da altra proprietà, con possibilità di allaccio ad acquedotto comunale.

Il riscaldamento è a gpl; WI-FI.

RIFERIMENTO 2568 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.5410244....