Rustico/Casale in vendita Via della Bonaria , Castiglione d'Orcia

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Meraviglioso casale ristrutturato nel comune di Castiglione d’Orcia, con vista mozzafiato della Val d’Orcia, per un totale di 215 mq, con 2 camere, 2 bagni, studio, garage, portico, terrazza, piscina, Jacuzzi e 8600 mq di terreno con uliveto.

L’immobile probabilmente risale intorno al 1800 ed è stato oggetto di diverse ristrutturazioni.

Gli attuali proprietari hanno montato nel 2021-2022 nuove porte e finestre in castagno con vetri termici, messo le zanzariere, rifatto l’impianto a sale della piscina e messo un nuovo telo, installato la Jacuzzi, punti luce esterni, un sistema di videosorveglianza, un cancello in ferro battuto fatto a mano e una panchina in travertino che si affaccia sulla vallata.

Lo stile del casale rispetta la tradizione toscana con un tocco di eleganza, con pavimenti in cotto, un gradino in travertino, soffitti con travi a vista e muri esterni in pietra.

La proprietà collegata a tutte le utenze.

L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo per la raccolta dell’acqua piovana.

Il riscaldamento è a GPL e nel salotto si può utilizzare anche il camino a legna.

E’ presente la connessione ad internet (Starlink).

L’immobile può essere utilizzato come prima casa ed è perfetto come residenza per le vacanze.

Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista l’ubicazione in una delle zone più famose della Toscana.

Il casale si trova a 10 minuti dal primo centro con i servizi.

La proprietà è un perfetto punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia ed anche le vigne di Brunello e godere delle eccellenze enogastronomiche di questa area, oltre che per fare escursioni nelle bellissime faggete del Monte Amiata, dove sono presenti anche piste da sci.

In 10-30 minuti massimo si possono raggiungere Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, le Terme dei Bagni San Filippo, Pienza, Montepulciano, Montalcino.

Il mare è a solo 1h30min, il Lago di Bolsena e il Lago Trasimeno sono a 1h.

Siena è a 1h15min, Arezzo a 1h00min e Firenze a 2h00min.

Gli aeroporti più vicini sono Perugia (85 km), Firenze (140 km) e Roma (200 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica....