Rustico/Casale in vendita Cinigiano

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Casale nel Comune di Cinigiano con vista fino al mare.

Casale di 300 mq. lordi con possibilità di ampliamento. Annesso per attrezzi. Terreno di 4 ettari. 3-5 camere da letto e 2 bagni.

Casale con bellissima vista a 360° sulla montagna dell'Amiata, sulla riserva faunistica, sulle colline e i villaggi sino a Grosseto, Castiglione della Pescaia e al mare dove, nei giorni di cielo terso, è chiaramente visibile anche la Corsica.

La casa risale al 1800 ed è stata recentemente ristrutturata, mantenendo intatto il fascino originario. Alcuni elementi sono stati recentemente cambiati, come la scala come porta al primo piano, l'impianto di riscaldamento è stato rivisto per una maggiore resa, così come l'isolamento interno.

L'antico casale è su due piani e presenta ancora molte delle antiche caratteristiche negli interni. Al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo, il salone, una spaziosa camera da letto, uno studio e un bagno. Al primo piano, raggiungibile sia internamente sia esternamente, troviamo un ampio salone, 2 spaziose camere da letto, una sala con il caminetto, uno studio/camera, il bagno e un ripostiglio.

Il riscaldamento è sia a GPL sia a legna, con una grande caldaia che può scaldare tutta la casa.

A pochi metri dalla casa, troviamo un annesso per riporre gli attrezzi a un piccolo rudere con il quale si potrebbe chiedere l'autorizzazione per un eventuale ampliamento.

Il terreno di 4 ettari circa confina con una riserva faunistica. Un ettaro di terreno intorno alla casa è stato recintato e usato come giardino, pineta e frutteto.

Altitudine 750 mt. slm.

Per raggiungere la proprietà c'è un chilometro di strada bianca percorribile con normali auto berlina. Durante questo tragitto si incontra anche un piccolo guado con acqua bassa tutto l'anno.

Le case dei primi vicini si trovano a 200 e 250 metri di distanza in linea d'aria. Non si vedono e non si sentono. Si sentono soltanto le auto che passano raramente dalla strada bianca distante 30 metri dall'abitazione per raggiungere i 5 casali successivi dei vicini.

Distanze:

Monticello a 1,7 km (con negozi e servizi), 11 km da Arcidosso, 11 km da Cinigiano, 30 km da Montalcino, 48 km da Grosseto, 55 km dal mar Tirreno, 78 km da Siena, 140 km da Firenze, 150 km da Pisa, 220 km da Fiumicino....