Rustico/Casale in vendita Cinigiano

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Casale in pietra con splendida vista nel comune di Cinigiano.

Casale in pietra di circa 250 mq, ristrutturato con particolare attenzione al risparmio energetico. Piscina panoramica, terreno di 15 ettari con oliveto. Vista incantevole sul tramonto. Composizione: 3 camere da letto – 2 bagni. Classe energetica A/2.

Antico casale in pietra, recentemente restaurato secondo i criteri dell’efficientamento energetico: tetto coibentato, infissi di alta qualità, impianto fotovoltaico da 6 kW e pannelli solari per la produzione di acqua calda.

La casa è molto luminosa: ogni stanza dispone di due finestre con doppia esposizione, garantendo luce naturale per tutto il giorno. Nonostante gli interventi moderni, il fascino originario della struttura è stato pienamente preservato.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano principale, situato più in alto, ospita un ampio soggiorno con camino affacciato sulla cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

Una scala interna conduce al piano inferiore, accessibile anche dall’esterno, dove si trovano un’ulteriore camera, un bagno e un grande soggiorno con stufa a legna e sala biliardo, facilmente convertibile in una quarta camera. Accanto, uno spazio cantina e sgombero di 26 mq.

Gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza della proprietà.

Intorno alla casa sono recintati circa 3.000 mq, al cui centro si trova una splendida piscina riscaldata con pompe di calore, dotata di copertura elettrica, da cui si ammira una vista mozzafiato sul tramonto. Pergolati e area barbecue permettono di godersi appieno le giornate estive. Vicino all’ingresso si trova inoltre il forno per il pane e la pizza.

Sul lato est della casa si estende un frutteto con albicocchi, prugni, melograni, noci e circa 60 piante di olivo in produzione.

Posto per 2 auto sotto le tettoia del fotovoltaico, regolarmente accatastato come garage.

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