Rustico/Casale in vendita Civitella Paganico

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Casale in pietra a metà strada tra Siena e Grosseto.

Casale di 138 mq lordi a 4 km dalle terme di Petriolo. Portico di 25 mq. Minipiscina riscaldata idromassaggio. 2+1 camere da letto e 2 bagni. Terreno di 1,2 ettari.

L’abitazione risale al 18 ° secolo ed è stata finemente ristrutturata nel 2012.

Al piano terra troviamo una cucina rustica toscana, un confortevole soggiorno con una sala, camino, bagno e ripostiglio, il tutto con un pavimento in tipico cotto fatto a mano.

Cucina attrezzata con forno a microonde, lavastoviglie, lavatrice, freezer e piano cottura.

All’esterno troviamo anche un antico forno a legna in pietra funzionante.

Il piano superiore è composto da 2 camere da letto matrimoniali, uno studio e un bagno. Il tutto con un bel pavimento in legno scuro.

Il casale è finemente arredato con pezzi d'antiquariato toscani di alta qualità.

La proprietà è tutta recintata e circondata da 1,245 ettari di bosco, oliveto e un giardino italiano con terrazza solarium, minipiscina riscaldata idromassaggio, doccia e mobili da giardino in teak elegante.

Vista aperta ad est verso le colline del Brunello di Montalcino e verso il Monte Amiata.

Grazie alla posizione collinare, durante l'estate il clima è sempre ventilato e si può godere di una privacy unica, silenzio e bei panorami.

Tutte le utenze presenti.

Oltre l’acqua potabile pubblica, nel terreno di proprietà c’è anche un punto dove affiora acqua perennemente.

Pannello solare + impianto di riscaldamento a pellet.

Fondamenta con camera d’aria.

Cordoli antisismici.

Tetto coibentato con guaina e strato isolante.

Altitudine di circa 380 mt. slm.

Primi vicini a circa 100 mt. di distanza ma non si vedono.

Prima strada (bianca) a circa 25 mt. di distanza ma non si vede.

Siamo in una posizione molto comoda per gli spostamenti:

3,5 km dalla superstrada.

1 e 3 km dai primi paesi con negozi, bar e ristoranti.

4 km dalle terme di Petriolo.

38 km da Siena. 41 km da Grosseto. 56 km dal mar Tirreno.

105 km da Firenze. 155 km dall’aeroporto di Pisa. 210 km dall’aeroporto di Roma Fiumicino....