Rustico/Casale in vendita Civitella Paganico

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Casale con bel panorama a metà strada tra Siena e Grosseto.

Casale di circa 170 mq lordi su 2 piani nei pressi delle Terme di Petriolo. Terreno di circa 3 ettari. Piscina. Campo da tennis. Serra x ortaggi. Pozzo artesiano e sorgente. 5 camere da letto e 4 bagni.

Casale in pietra a vista immerso nella foresta incontaminata del futuro parco naturale della Val di Farma.

La posizione permette di godere la propria privacy immersi nella natura e allo stesso tempo avere Siena e Grosseto a poco più di mezz’ora, grazie all’ingresso della superstrada che si trova a 4 km di distanza. Mar Tirreno a meno di un’ora. Le Terme di Petriolo si trovano a 3,5 km.

Il casale è su 2 piani.

Il piano terra (categoria catastale D/10 x eventuale agriturismo) è diviso in 3 ambienti separati con 3 ingressi indipendenti: bilocale con bagno, camera con bagno e altra camera con bagno. Ampio portico di 27 mq.

Al piano primo (categoria catastale abitazione A/2) si accede da una scala esterna: soggiorno con camino e cucinotto a vista, 3 camere da letto e un bagno. Terrazza di 27 mq.

Il panorama è veramente bello sulla val d’Orcia grossetana, le colline di Montalcino ed il monte Amiata. Perfetta esposizione verso sud.

Terreno di circa 3 ettari con una ventina di olivi e una ventina di alberi da frutto di vario tipo: ciliegi, albicocchi, meli, mandorli, noccioli, fichi etc. Orto e serra per ortaggi.

Il terreno non ha recinzione, è in dolce collina, ci sono pochi metri in piano intorno casa e intorno alla piscina.

E’ possibile comprare altro terreno confinante con oliveto e/o bosco.

Piscina 4 per 8 metri, campo da tennis in erba sintetica (da risistemare) e gazebo con splendida vista.

Acqua pubblica e privata con pozzo artesiano, sorgente e 3 cisterne di raccolta di acqua piovana per un totale di circa 20.000 litri.

Elettricità, pannello solare per acqua calda sanitaria e riscaldamento con caldaia a gasolio.

Infissi in legno doppio vetro.

Collegamento Wi-Fi con rete IVO.

Regolare fossa Imhoff x 8 persone.

Altitudine: 270 mt. slm.

Primi vicini a 90 metri di distanza in linea d'aria. A 80 metri di distanza c’è un rudere di un altro confinante. Borghetto a circa 1 km.

Il casale è stato costruito intorno al 1950. Il proprietario ha comprato nel 2000 ristrutturando nei due anni successivi: recupero pietra a faccia vista, rifacimento tetto, tutti gli impianti, costruzione terrazzo, piscina, pozzo artesiano etc.

L’arredamento del casale è compreso nel prezzo.

Strada bianca d’accesso di circa 1 km. Gli ultimi 300 metri sono in pendenza ma praticabili con opportuna manutenzione annuale. Le auto con 2 sole ruote motrici a trazione anteriore possono avere delle difficoltà a tornare indietro in salita, è preferibile l'utilizzo di auto 4x4.

Il paese più vicino per fare la spesa completa si trova a 21 km di distanza.

Distanze:

3,5 km dal primo paese: Pari (con 2 ristoranti, un bar, un negozio di alimentari e tabacchi).

3,5 km dalle terme di Petriolo. 4 km dalla superstrada Siena-Grosseto. 17 km da Civitella Marittima. 21 km da Paganico. 25 km da Roccastrada. 35 km da Siena. 43 km da Grosseto. 60 km dal mar Tirreno. 100 km da Firenze. 135 km dall’aeroporto di Pisa.

Per ulteriori informazioni: 335.606. 5058....