Rustico/Casale in vendita SP31 , Cortona

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Vendesi meraviglioso casale in pietra di 385 mq. , disposto su due livelli e immerso nelle campagne cortonesi con piscina, dépendance e circa 1, 5 ha di terreno, per un totale di 9 camere e 9 bagni.

La proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2002. Nel 2010 sono stati completati i lavori di restauro che hanno reso la proprietà veramente affascinante. Il gusto tipico toscano è rimasto intatto e si ritrova nelle travi in legno e nei pavimenti in cotto del salone.

La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato. È presente l’aria condizionata nelle camere della casa principale e l’impianto d’irrigazione per il giardino.

Il casale può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Un’alternativa è quella di continuare a mettere a reddito l’immobile nel circuito turistico-recettivo, attività già avviata dagli attuali proprietari con ottimi risultati.

L’immobile si trova in una posizione molto comoda tra l’Umbria e la Toscana. Il paese con tutti i servizi più vicino è Camucia che dista circa 15 minuti. A poca distanza dall’abitazione troviamo però altre piccole frazioni e l’ingresso della superstrada. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion del Lago a 15 km, Foiano della Chiana a 17 km, Montepulciano a 25 km.

Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia raggiungibile in 45 minuti (55km) e quello di Firenze (125 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà....