Rustico/Casale in vendita Viale del Mercato , Cortona

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Splendida casa colonica dei primi del Novecento a due minuti dal centro storico di Cortona e con vista panoramica sulla vallata. La proprietà, da ristrutturare, ha una superficie complessiva di circa 800 mq ed è circondata da quasi un ettaro di terreno, adibito principalmente a uliveto.

Location

L’immobile è collocato in una posizione privilegiata, appena fuori dalle mura del centro storico e al tempo stesso immerso nel verde e con vista panoramica.

La proprietà gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il

Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a 23 km, la stazione di Camucia-Cortona e di Terontola Cortona, rispettivamente a 3 e a 9 km, gli aeroporti di Firenze, a 120 km, Pisa, a 180 km e Roma, a 230 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze sono il Lago Trasimeno, a 20 km, e le città di Perugia (50 km), Siena (65 km) e Firenze (110 km).

Descrizione

La proprietà, sviluppata su tre livelli per un totale di 812 mq, si compone di 23,5 vani, suddivisi in tre unità abitative, tra cui 9 camere da letto, 2 sale, 3 cucine e 4 bagni. Include inoltre un ampio annesso di 180 mq con cantine e depositi, magazzino e rimessa attrezzi.

Stato e finiture

L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali; necessita, tuttavia, di un profondo intervento di ristrutturazione interna ed esterna. Gli impianti sono presenti ma da rifare.

Spazi esterni

La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, per la maggior parte coltivato a uliveto.

Potenzialità d’uso

L’immobile, con le dovute ristrutturazioni, si presta perfettamente come struttura turistico ricettiva....