Rustico/Casale in vendita Cortona

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DESCRIZIONE PROPRIETA'

In un suggestivo scenario tra Umbria e Toscana, a soli 16 km dall'antica città etrusca di Cortona, proponiamo questo angolo di tranquillità e bellezza senza tempo.

Immerso nelle verdi colline a circa 500 metri sul livello del mare, l'edificio colonico è stato completamente ristrutturato nel 2004, rispettando l'autenticità architettonica e utilizzando materiali locali, garantendo così un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderni. La proprietà si estende su un ampio giardino all'inglese terrazzato, ricco di piante fiorite e una splendida piscina con una vista panoramica sulla vallata circostante.

COMPOSIZIONE INTERNA

La struttura offre quattro appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche differenti:

La Valle: Al piano terra, dispone di due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto, angolo cottura e bagno.

La Rocca: Al piano terra, è l’appartamento più grande composto da soggiorno con termo camino, cucina con piccola dispensa, sala da pranzo, due camere e due bagni con doccia.

La Loggia: Situato al piano primo, con accesso tramite un comodo ingresso coperto, l'appartamento comprende un soggiorno con camino, cucina a vista attrezzata, camera matrimoniale e bagno.

Il Monte: Ubicato al primo piano, offre un ampio soggiorno, cucina, due camere, un bagno e terrazzo coperto.

Inoltre, la struttura dispone della "Cambusa", una sala comune utilizzata per colazioni, pranzi e cene dotata di una comoda cucina.

STATO E FINITURE

Gli ambienti richiamano lo stile rustico grazie a elementi architettonici quali le travi in legno a vista e pavimenti in cotto locale.

Ogni appartamento è dotato di impianto di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento con regolazione separata per zona giorno e notte. L'intero complesso è alimentato in gran parte da un impianto fotovoltaico installato nel 2012. Le ristrutturazioni hanno rispettato le normative antisismiche, garantendo sicurezza e comfort.

SPAZI ESTERNI

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