Rustico/Casale in vendita Località Castello di Montefioralle , Greve in Chianti

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TOSCANA – Firenze, Chianti - Porzione di borgo antico con piscina e giardino panoramico, ideale come B&B o residenza di prestigio

Nel cuore del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una porzione di borgo antico ristrutturata, con facciate parzialmente in pietra, caratterizzata da stile rustico toscano e funzionalità moderna. La proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, perfetta come bed & breakfast di charme, residenza privata per più nuclei familiari o struttura ricettiva combinata.

Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà si sviluppa intorno all’originale aia, includendo tre unità abitative indipendenti e antiche cantine con soffitti a volta, tutte circondate da un giardino comune con piscina che gode di una vista mozzafiato sulla vallata del Chianti.

Distribuzione degli spazi interni

Casa principale – 160 mq

Si sviluppa su tre piani:

• Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno

• Primo piano: master bedroom con camino

• Piano seminterrato: seconda camera da letto con bagno e stanza di passaggio

La scala in legno collega armoniosamente i piani, offrendo un design funzionale e accogliente.

Seconda unità – 115 mq

Si sviluppa su due livelli:

• Piano terra: cucina, soggiorno e camera da letto

• Secondo piano: ampio disimpegno/salotto, tre camere da letto e bagno

Terza unità – 93 mq

Composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con accesso indipendente dalla corte condivisa.

Spazi esterni e piscina

• Giardino esclusivo con piscina privata panoramica, ideale per relax e intrattenimento

• Corte privata con affaccio sulla vallata

• Cantine storiche perfette per wine cellar o spazi ricettivi

• Sistema di irrigazione automatico

• Garage con doppio posto auto

Caratteristiche tecniche e dotazioni

• Superficie totale: 300 mq

• Cantina: 25 mq

• Totale camere: 9• Totale bagni: 5

• Riscaldamento a gas

• Impianto di allarme

• Acqua da pozzo privato

Potenziale investimento

Grazie alla sua struttura modulare e alla versatilità delle unità, la proprietà si presta a diverse destinazioni:

• Bed & breakfast di lusso nel Chianti

• Residenza multifamiliare

• Combinazione di uso abitativo e attività ricettiva

Il giardino e la piscina con vista panoramica rendono questo borgo antico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere l’autentica esperienza della campagna toscana senza rinunciare al comfort e alla funzionalità moderna....