Rustico/Casale in vendita Località Castello di Montefioralle , Greve in Chianti
Montefioralle340mq
12locali

TOSCANA – Firenze, Chianti - Porzione di borgo antico con piscina e giardino panoramico, ideale come B&B o residenza di prestigio
Nel cuore del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una porzione di borgo antico ristrutturata, con facciate parzialmente in pietra, caratterizzata da stile rustico toscano e funzionalità moderna. La proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, perfetta come bed & breakfast di charme, residenza privata per più nuclei familiari o struttura ricettiva combinata.
Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà si sviluppa intorno all’originale aia, includendo tre unità abitative indipendenti e antiche cantine con soffitti a volta, tutte circondate da un giardino comune con piscina che gode di una vista mozzafiato sulla vallata del Chianti.
Distribuzione degli spazi interni
Casa principale – 160 mq
Si sviluppa su tre piani:
• Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno
• Primo piano: master bedroom con camino
• Piano seminterrato: seconda camera da letto con bagno e stanza di passaggio
La scala in legno collega armoniosamente i piani, offrendo un design funzionale e accogliente.
Seconda unità – 115 mq
Si sviluppa su due livelli:
• Piano terra: cucina, soggiorno e camera da letto
• Secondo piano: ampio disimpegno/salotto, tre camere da letto e bagno
Terza unità – 93 mq
Composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con accesso indipendente dalla corte condivisa.
Spazi esterni e piscina
• Giardino esclusivo con piscina privata panoramica, ideale per relax e intrattenimento
• Corte privata con affaccio sulla vallata
• Cantine storiche perfette per wine cellar o spazi ricettivi
• Sistema di irrigazione automatico
• Garage con doppio posto auto
Caratteristiche tecniche e dotazioni
• Superficie totale: 300 mq
• Cantina: 25 mq
• Totale camere: 9• Totale bagni: 5
• Riscaldamento a gas
• Impianto di allarme
• Acqua da pozzo privato
Potenziale investimento
Grazie alla sua struttura modulare e alla versatilità delle unità, la proprietà si presta a diverse destinazioni:
• Bed & breakfast di lusso nel Chianti
• Residenza multifamiliare
• Combinazione di uso abitativo e attività ricettiva
Il giardino e la piscina con vista panoramica rendono questo borgo antico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere l’autentica esperienza della campagna toscana senza rinunciare al comfort e alla funzionalità moderna....
Aggiornato il 4 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:5
- Locali:12
- Metri quadri:340
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:1800
- Piscina:sì
- Totale piani:2
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:2100