Rustico/Casale in vendita Borgo Baldassarre Paoli , Greve in Chianti

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TOSCANA | Firenze Chianti – Azienda Agricola con Cantina, Vigneti e Terreni Agricoli

TOSCANA | Firenze – Chianti Classico

Azienda Agricola Vitivinicola con 10 Ettari di Vigneto DOCG, Cantina e Colonica

Nel cuore del Chianti Classico, in una delle aree più rappresentative del paesaggio vitivinicolo toscano, proponiamo in vendita una importante azienda agricola vitivinicola, caratterizzata da un pregevole complesso immobiliare, vigneti in produzione e ampie strutture destinate all’attività agricola e alla vinificazione.

La proprietà si estende su un territorio di grande valore paesaggistico e produttivo e rappresenta un’opportunità di particolare interesse per chi desidera acquisire una realtà agricola strutturata nel Chianti Classico con una superficie vitata di circa 10 ettari iscritti alla produzione Chianti Classico DOCG.

L’azienda comprende una colonica ristrutturata, ulteriori fabbricati agricoli e complesso di cantina e rimessa, per una superficie complessiva di circa 1200 mq, e più precisamente:

La colonica principale, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per circa 495 mq, oltre a un fienile di circa 88 mq.

Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, per un totale di 16 vani.

Al piano terreno troviamo un’ampia cucina abitabile, un soggiorno doppio, oltre a spazi di servizio e a un magazzino di circa 90 mq.

Un portico di circa 30 mq si affaccia sul paesaggio circostante e costituisce uno spazio particolarmente piacevole per godere della quiete e della vista sulla campagna del Chianti.

Al piano superiore sono presenti sei camere da letto e quattro bagni.

La proprietà dispone inoltre di una corte privata di circa 500 mq e di ampie aree esterne immerse nel verde.

La componente agricola e vitivinicola, elemento centrale dell’azienda sono i circa 10 ettari di vigneti in produzione Chianti Classico DOCG, coltivati principalmente a Sangiovese e Cabernet.

La proprietà dispone inoltre di ulteriori terreni agricoli e aree rurali, per una superficie complessiva indicativa di circa 25 ettari, parte ad oliveto e parte a boschivo.

L’approvvigionamento idrico per l’attività agricola è garantito anche dalla presenza di un lago privato utilizzato per l’irrigazione.

Cantina e strutture agricole

L’azienda dispone di un importante complesso di circa 670 mq destinato a cantina e rimessa, dimensionato per le esigenze connesse alla produzione vitivinicola, alla vinificazione, allo stoccaggio e al ricovero delle attrezzature agricole.

La presenza della cantina rappresenta un elemento di particolare rilevanza, funzionale alla struttura produttiva dell'azienda e alla gestione delle diverse fasi dell’attività vitivinicola.

Completano il patrimonio immobiliare ulteriori spazi a servizio dell' attività agricola.

Un investimento agricolo nel Chianti Classico

La combinazione tra vigneti Chianti Classico DOCG in produzione, importante dotazione fondiaria, cantina, fabbricati agricoli e residenza padronale rende questa proprietà particolarmente interessante per investitori, operatori del settore vitivinicolo e acquirenti alla ricerca di una tenuta agricola autentica nel territorio del Chianti Classico....