Rustico/Casale in vendita Via Citille , Greve in Chianti
Greti2272mq
10locali

TOSCANA | Firenze | Chianti – Azienda agricola con produzione vitivinicola a 4 km da Greve in Chianti
Nel cuore del Chianti Classico, a soli 4 km dal centro di Greve in Chianti, è in vendita affascinante azienda agricola con vocazione vitivinicola, immersa in circa 30 ettari di terreno in posizione panoramica e riservata.
La proprietà comprende fabbricati per complessivi circa 570 mq, realizzati alla fine degli anni ’80, composti da abitazione principale, locali cantina e ampi spazi destinati a magazzino agricolo.
L’abitazione principale, di circa 220 mq su due livelli, si caratterizza per ambienti luminosi e funzionali. Il piano principale ospita una grande zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e salotto, due camere da letto di cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno con vasca e doccia.
Completa il piano una terrazza panoramica di circa 50 mq con vista sulle colline del Chianti.
Al piano seminterrato si trovano ulteriori locali di servizio per circa 90 mq.
A breve distanza dall’abitazione si trova un ampio edificio rurale di circa 300 mq, originariamente stalla e oggi utilizzato come magazzino e spazio agricolo, con potenziale conversione per attività produttive legate alla vinificazione, allo stoccaggio o ad altre attività agricole.
L’azienda si estende su circa 30 ettari di terreno che circondano interamente la proprietà, garantendo privacy e continuità agricola.
La superficie comprende:
1,5 ettari di vigneto DOCG
circa 5.000 mq di oliveto
bosco privato con riserva di caccia
Il contesto naturale e la conformazione del terreno rendono la proprietà particolarmente adatta allo sviluppo di una piccola azienda vitivinicola, con possibilità di ampliare le superfici produttive o integrare attività agricole complementari.
È inoltre possibile realizzare un ampliamento di ulteriori 50 mq.
La tenuta gode di eccellente esposizione a sud, con bosco a monte che protegge dai venti e dall’esposizione a nord, creando condizioni favorevoli alla coltivazione.
L’intera proprietà è completamente recintata e situata in una delle valli più suggestive del Chianti Fiorentino.
Ulteriore elemento di interesse: la proprietà non è soggetta a vincolo paesaggistico.
Grazie alla posizione, all’estensione dei terreni e alla presenza del vigneto DOCG, la proprietà si presta sia come azienda vitivinicola di piccola produzione, sia come residenza privata con attività agricola e ospitalità rurale.
DETTAGLI:
- Predisposizione paddock
- 3 pozzi per approvvigionamento idrico; da verificare deposito genio civile.
Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali....
Aggiornato il 16 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:10
- Metri quadri:2272
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:1980
- Totale piani:2
- Posti Auto:5
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:300000