Rustico/Casale in vendita Via San Martino , Lastra a Signa

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FIRENZE | Affascinante Colonica con Vista sulle Colline Toscane

Immersa nel verde delle dolci colline toscane, questa bellissima colonica gode di una suggestiva vista panoramica e di generosi spazi esterni: un resede pavimentato in pietra di circa 250 mq, terrazze panoramiche e un giardino curato, il tutto all’interno di una proprietà recintata di oltre un ettaro.

La Proprietà

Il complesso comprende:

Casa colonica principale di 240 mq disposta su due livelli

Dependance/monolocale indipendente di circa 45 mq

Garage e lavanderia (85 mq totali)

Cantina e locali tecnici

Un cancello automatico conduce all’interno della tenuta, che si sviluppa su 10.500 mq di terreno agricolo, coltivato con circa 160 ulivi e alberi da frutto.

Interni

Al piano terra della colonica si trovano:

Ampio ingresso/disimpegno

Scenografico salone doppio di circa 80 mq, con altezze tra i 3 e i 4 metri e caminetto in pietra serena

Accesso diretto al resede esterno con vista aperta sulla vallata

Cucina abitabile con uscita sul giardino

Studio o camera da letto

Ripostiglio

Bagno

Locale tecnico (centrale termica)

Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala a chiocciola, si sviluppa la zona notte:

Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite

Una delle camere dispone anche di cabina armadio

Dependance

Adiacente alla colonica si trova un delizioso monolocale con ingresso indipendente e bagno, ideale come casa per gli ospiti, oppure da destinare ad affitti turistici, data la posizione strategica a soli 20 km da Firenze.

Finiture

Il recente restauro ha rispettato il carattere rustico originario, con:

Pavimenti in cotto fatto a mano in tutta la casa

Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto

Infissi interni ed esterni in ottimo stato

Impianto di climatizzazione nel salone, nelle camere e nella dependance

Dotazioni e Servizi

3 camere | 3 bagni nella colonica + 1 bagno nella dependance

Riscaldamento a metano

Acqua da acquedotto + cisterna per raccolta acqua piovana

Scannafosso

Area climatizzata

Ampi spazi esterni vivibili e grande privacy

Conclusioni

Una residenza ideale per chi desidera vivere in campagna, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze e ai servizi principali. La possibilità di mettere a reddito la dependance rappresenta un ulteriore valore aggiunto per questa proprietà di charme, perfetta sia come prima abitazione che come seconda casa per vacanze o investimento....