Rustico/Casale in vendita Via della Chiesa di San Michele in Escheto , Lucca

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� Ampio spazio per visioni future:

Affascinante casale nei pressi di Lucca con appartamenti, campi da tennis, piscina e uliveto

Benvenuti in un luogo ricco di potenzialità a soli 4 km dalle storiche mura di Lucca.

Questa proprietà unica, situata in una dolce posizione collinare, unisce il fascino dello stile rurale toscano con ampi spazi adatti a progetti turistici, sportivi o sostenibili ideale anche per investitori interessati a bandi e finanziamenti regionali o europei (PNRR, GAL, PSR Toscana). La versatilità della struttura permette uno sviluppo multifunzionale, integrando ospitalità, attività ricreative, formazione, agricoltura e benessere.

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� La struttura in sintesi:

•Circa 600 m² di superficie complessiva, suddivisa in 8 unità abitative:

o3 appartamenti con ingresso indipendente, di qui uno tre camere da letto e altri due con due camere

o5 bilocali, anch'essi con accesso autonomo

•Totale: 11 camere da letto e 11 bagni (con doccia o vasca)

•Arredamento rustico con dettagli tipici toscani

•Accessi separati: un corpo principale con tre spaziosi appartamenti ideali come residenza privata o per locazioni esclusive e una sezione indipendente con cinque bilocali attualmente destinati all’attività ricettiva. Entrambe le aree sono accessibili in modo indipendente e utilizzabili in maniera flessibile, anche in combinazione.

•Sono presenti in tutti gli appartamenti il riscaldamento e l’aria condizionata.

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� La proprietà:

•Circa 20.000 m² di terreno (2 ettari)

•2 campi da tennis (misure regolamentari)

•Area piscina (18 x 8 m, attualmente non attiva facilmente riattivabile)

•100 ulivi curati, con storia legata alla produzione di olio

•Ampi spazi esterni con potenziale per:

oulteriori aree sportive

opiazzole per tende o camper tra gli ulivi (glamping)

oserate con aperitivi, ritiri, eventi privati o aziendali, cerimonie

oaree comuni ideali per creare una location suggestiva per matrimoni o incontri tematici

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� Parcheggi:

•Parcheggio esclusivo

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� Il potenziale:

Questa proprietà è pronta a intraprendere nuovi percorsi, tra cui:

•Struttura ricettiva turistica tradizionale (RTA, B&B, casa vacanze)

•Agriturismo con ripresa della produzione olearia e possibilità di accoglienza rurale

•Progetti innovativi come glamping e turismo esperienziale

•Location per ritiri olistici, formazione o eventi aziendali

•Accesso potenziale a bandi e finanziamenti (in modo generale, in ambiti come turismo sostenibile, rigenerazione agricola, ospitalità rurale, efficienza energetica)

•Sviluppo di un progetto multifunzionale, flessibile e adattabile alle nuove esigenze del mercato

Una soluzione perfetta per menti visionarie che desiderano creare un luogo di incontro, rigenerazione o sviluppo sostenibile con ampio spazio per respirare e realizzare idee.

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� Posizione:

A pochi minuti da Lucca, con ottimi collegamenti stradali immerso nel verde e nella tranquillità, ma non isolato.

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� Caratteristiche speciali:

•Due accessi indipendenti

•Grande potenziale di ampliamento

•Numerosi elementi ammissibili a sostegno pubblico (riqualificazione, agricoltura sostenibile, efficienza energetica, sviluppo turistico)

� Ulteriori informazioni, fotografie, planimetrie e video disponibili su richiesta....