Rustico/Casale in vendita Via di Aquilea , Lucca

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Tradizione toscana, indipendenza energetica e natura senza confini

ESCLUSIVA VERONICA CENTRO

A soli 12 km dal centro storico di Lucca, raggiungibile in meno di venti minuti d'auto, questo affascinante casale in pietra sorge a circa 250 metri di altitudine, in una posizione panoramica che domina il paesaggio circostante e regala una straordinaria sensazione di spazio e libertà.

Qui il tempo sembra rallentare. La quiete delle colline, la vista che si apre fino alle Alpi Apuane, il susseguirsi della luce durante le stagioni e il contatto autentico con la natura fanno dimenticare quanto la città sia vicina.

La tenuta si estende per circa 3,5 ettari e rappresenta un piccolo mondo privato, dove convivono armoniosamente 90 olivi produttivi, prati, terreni coltivabili, aree ideali per il pascolo e un bosco che abbraccia la proprietà, garantendo privacy, silenzio e un'atmosfera di assoluto relax.

Nel 2005 il casale è stato oggetto di un'importante ristrutturazione, realizzata con l'obiettivo di preservare il fascino dell'architettura toscana, valorizzando la pietra a vista, le travi in legno e gli spazi luminosi, integrando al tempo stesso tecnologie moderne orientate all'efficienza energetica.

Il risultato è una dimora che conserva tutta l'autenticità della tradizione, offrendo al contempo il comfort di una casa contemporanea.

Le spesse mura in pietra mantengono naturalmente gli ambienti freschi durante l'estate, rendendo spesso superfluo l'utilizzo dell'aria condizionata. Il benessere abitativo è ulteriormente valorizzato da impianto fotovoltaico, pompa di calore e da un sistema impiantistico studiato per ridurre consumi ed emissioni, assicurando un'elevata autonomia energetica.

Con una superficie abitativa di circa 411 m², il casale offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Uno degli elementi che lo rende davvero speciale è la sua straordinaria versatilità: può essere vissuto come un'unica prestigiosa residenza di famiglia oppure suddiviso con grande facilità in due, tre fino a quattro unità indipendenti, adattandosi a molteplici esigenze abitative o imprenditoriali.

La proprietà dispone di 7 camere da letto, 5 bagni e 4 cucine, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia numerosa, per accogliere più nuclei familiari o per sviluppare un'attività ricettiva di charme.

Dal 2005 il casale è stato infatti destinato anche ad attività agrituristica, confermando la funzionalità degli spazi e la naturale vocazione all'ospitalità.

Caratteristiche principali

Casale in pietra immerso nelle colline lucchesi

Circa 411 m² di superficie abitativa

Circa 3,5 ettari di proprietà

90 olivi produttivi

7 camere da letto

5 bagni

4 cucine

Bosco privato, prati e terreni coltivabili

Posizione panoramica a circa 250 m s.l.m.

Centro storico di Lucca a meno di 20 minuti

Impianto fotovoltaico

Pompa di calore

Elevata efficienza energetica

Ambienti naturalmente freschi durante l'estate

Possibilità di utilizzo come unica abitazione oppure come 2, 3 o 4 unità indipendenti

Ideale come residenza privata, agriturismo, struttura ricettiva o progetto di cohousing

Più che una casa, questa è una proprietà pensata per chi desidera vivere la Toscana più autentica: un luogo dove natura, privacy, sostenibilità e tradizione convivono in perfetto equilibrio, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti una delle città d'arte più affascinanti d'Italia.

Una dimora dal carattere unico, capace di offrire qualità della vita, indipendenza energetica e infinite possibilità di utilizzo, sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinato progetto di ospitalità....