Rustico/Casale in vendita Via Antonio Gramsci , Manciano

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Questa bellissima proprietà si compone di un casale in pietra di 325 mq su due livelli, dependance di 75 mq, cantina, rimessa e piscina, oltre al terreno di totali 17 ha.

Al piano terra del casale troviamo un grande living, una cucina e un bagno di servizio.

Con accesso indipendente è presente un appartamento con open space living e cucina, una camera con bagno.

Al primo piano sono presenti 4 camere con bagno ensuite e un piccolo ripostiglio.

La dependance si sviluppa su un unico livello con open space soggiorno e cucina, una camera e un bagno, ripostiglio e un bellissimo pergolato esterno.

Completa la proprietà una piscina di 6x12 m, un impianto fotovoltaico di 9 kw e il terreno di 17 ha con seminativo, uliveto e vigneto.

L’immobile è dotato di tutte le utenze.

L’immobile è frutto di una sapiente ristrutturazione del 2006 utilizzando materiali di pregio e mantenendo il caratteristico stile toscano.

L’immobile è dotato di tutte le utenze.

L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre per l’irrigazione è presente un pozzo di vena e delle cisterne di raccolta dell’acqua piovana.

E’ presente un impianto fotovoltaico di 9 kw e l’aria condizionata.

Il riscaldamento è a GPL, oltre ad essere presenti una stufa nella dependance, un termocamino nell’appartamento e un camino nel salotto.

L’immobile è perfetto per proseguire l’attività agrituristica o per essere utilizzato come abitazione privata.

Manciano si trova a 5 minuti.

La proprietà è un perfetto punto di partenza per esplorare la Maremma.

Il mare è a 20 minuti, Saturnia con il suo centro termale è a 30 minuti e il lago di Bolsena a 1h.

L’aeroporto internazionale di Roma è a 140 km (1 h e 40 min).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'azienda agricola è intestata a persona fisica....