Rustico/Casale in vendita Via delle Mimose , Marciana

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Marciana: Autentico casale con giardino e stradina fino alla spiaggia

Il contesto

Autentico casale toscano sulla splendida Isola d’Elba, a soli 300 metri dalle rinomate spiagge di Redinoce e della Paolina, con le loro acque cristalline.

Grazie a una stradina privata con accesso diretto dal giardino, è possibile raggiungere il mare a piedi. Un’opportunità esclusiva per l’isola: un casale con terreno seminativo che si affaccia direttamente sul mare.

L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi con grande potenziale di trasformazione. Inoltre, la proprietà comprende tre fabbricati aggiuntivi e un incantevole giardino terrazzato. La posizione garantisce un’eccellente privacy, immersa nel verde e circondata da alberi ad alto fusto.

Situato a soli 3 km da Marciana Marina e 2 km da Procchio, entrambe località fornite di tutti i servizi essenziali.

Un’occasione unica per chi cerca una proprietà esclusiva in uno degli angoli più suggestivi dell’Isola d’Elba.

Descrizione sintetica

Piano primo: portico, ampio soggiorno, cucina abitabile e tre camere da letto di cui due matrimoniali.

Piano terra: ampio magazzino, una camera.

Utenze

L’immobile è collegato alla rete elettrica e idrica della città, oltre a disporre di 2 pozzi.

Riscaldamento autonomo a pellet e a gasolio.

Infrastrutture e servizi

Immerso nella natura tra Procchio e Marciana Marina, questo immobile offre tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla splendida spiaggia di Redinoce.

La zona è servita da stabilimenti balneari, ristoranti e strutture ricettive, oltre a essere ideale per attività all’aperto come snorkeling, escursioni e sport acquatici.

Perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella bellezza dell’Isola d’Elba, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini o come investimento.

162 mq + 2400 mq giardino + 1370 mq terreno

IMPORTANTE:

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