Rustico/Casale in vendita Via Rio Nuovo , Massarosa

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Un’Occasione Irripetibile nel Cuore della Toscana Rurale

Prestigioso Complesso Immobiliare da ristrutturare con Terreni Agricoli – Massarosa, Lucca

Nel verde incontaminato della campagna toscana, a pochi minuti dalla Versilia e dal fascino di Lucca, si propone in vendita un esclusivo complesso immobiliare con straordinarie potenzialità, ma con la necessità di una completa ristrutturazione.

Superficie agricola di oltre 11 ettari in un unico corpo, con destinazione seminativo e frutteto – un vero paradiso per chi desidera intraprendere o espandere un’attività agricola, agrituristica o ricettiva immersa nella natura.

FABBRICATI PER OLTRE 1.000 MQ (3.500 mc) complessivi, comprendenti:

- Casa Padronale (Piano Terra e Primo Piano)

- Antico Forno sul retro della casa padronale

- Casa Contadina con fondi, rimesse, fienile e vecchia stalla (Piano terra e Primo Piano)

Stalla (costruita con permesso edilizio del 1967)

Tutti gli immobili (esclusa la stalla) sono antecedenti al 1967 e pertanto urbanisticamente legittimi, situati fuori dai centri abitati, offrendo ampie opportunità di ristrutturazione.

RISTRUTTURABILI con SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), previo parere degli enti territoriali.

La casa padronale è situata oltre 10 m dall’argine, permettendo l’intervento senza necessità di Nulla Osta dal Consorzio di Bonifica.

Con un Piano di Miglioramento Agricolo Aziendale, è possibile trasformare la proprietà in agriturismo, struttura turistico-ricettiva o azienda agricola multifunzionale.

Rilievi tecnici e studi progettuali già effettuati per valorizzare appieno le potenzialità dell’intero complesso.

Un investimento strategico:

- Posizione tranquilla ma ben collegata

- Paesaggio unico tra collina, pianura e mare

- Ideale per sviluppo agrituristico, agricolo, residenziale di

prestigio

Contattaci ora per prenotare una visita!

IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra

Tel.

Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP

Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP

Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP....