Rustico/Casale in vendita Via Alberi , Montaione

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Valle deliziosa con Terreno di 26 ettari, con Villa Padronale e piscina privata e con Casale con 6 appartamenti con piscina per gli ospiti.

Nei pressi di Montaione (provincia di Firenze).

Dopo un breve tratto di strada sterrata, si arriva a questa grande tenuta, incastonata in una deliziosa valle tra due dolci pendii, tipicamente toscani.

In cima a uno di questi pendii, sorge il Grande Casale.

Leggermente più in basso, nel tratto pianeggiante ornato da ulivi e piante aromatiche, si trova la Villa Padronale.

1) il Grande Casolare in pietra, di 850 metri quadri, è oggieuna struttura ricettiva con:

-6 appartamenti indipendenti, di cui 1 attrezzato per portatori handicap. Ognuno con la propria entrata privata e una resede esclusiva con arredo esterno;

-Tipologia: 1 o due camere e relativi bagni; zona soggiorno con cucina,riscaldamento autonomo, dotazioni tipiche (tv e wifi)

-Interni tipicamente toscani con pavimento in cotto, soffitti in travi di legno a vista.

-Adiacenti al Casolare:.un grazioso Chalet in pietra, indipendente, utilizzato come cucina/ristorante a disposizione degli ospiti.la grande Piscina a comune di 12x6 mt  a disposizione degli ospiti della struttura.

2) la Grande Villa padronale, di 300 metri quadri,  a cui si arriva scendendo per un breve tratto iornato di ulivi e piante aromatiche.

-Piscina di 8x6 mt privata.

-Giardino recintato privato.

-Dependance adiacente

La Villa Colonica è nata dalla ristrutturazione di un volume agricolo antico. Oggi è provvista di dotazioni all'avanguardia con pannelli fotovoltaici, pompe di calore, cappotto termico, batterie di accumulo, infissi con tripli vetri. Disposta su 2 livelli per circa 300 mq abitabili, la Villa è costituta da:

-al piano terra: .ingresso,.cucina,.salone triplo con camino,.bagno,.camera da letto.sala fitness/hobby.

-al secondo piano:.zona notte composta da 4 camere da letto di cui 2 con bagno en suite e servizio.

-la parte sottotetto è occupata da una utile e spaziosa soffitta.

Spazi Esterni.

I 26 ettari della proprietà sono terreni di natura tipica dei questa parte della Toscana: terreni seminativi, uliveti, bosco misto, potenzialmente adatti anche alla coltivazione della vite.

La fauna locale (caprioli, lepri, fagiani, rondini) si fa vedere spesso in questo ambiente così favorevole.

L'ampia disponibilità ricettiva consente attività ad ampio spettro: oltre gli affitti brevi, anche corsi per attività di Fattorie Didattiche, eventi, cerimonie.La bellezza della natura tipica delle colline Toscane con un clima mite e temperato per tutto l'anno ed estati calde.

Silenzio e tranquillità: nessun inquinamento acustico da strade ad alta densità di traffico o aerei che sorvolano l'area.

Assenza di inquinamento estetico/visivo di piloni dell'alta tensione o impianti eolici.

I 26 ettari di terreno sono di natura argillosa: tipico dei questa parte della Toscana, il terreno si predispone a produzioni tradizionali:. olio di oliva. agricoltura biologica: orti di verdure, ortaggi, legumi. potenziali installazioni di vite. Allevamento di Api

Troverete massima possibilità di collaborazione per la gestione e la manutenzione della proprietà da maestranze del luogo.

Logistica

La proprietà è si trova nel centro della Toscana e gode di una logistica assai favorevole:.Centro più vicino: Montaione, a soli 4 km;.Arterie di grande comunicazione (Fi-Pi-Li) verso Firenze, Pisa, Livorno, Lucca Empoli, Siena, Volterra....