Rustico/Casale in vendita Strada Consorziale dei Canali 300, Montalcino

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TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI PRESTIGIO NEL CUORE DI MONTALCINO

Immersa in posizione dominante tra le iconiche colline di Montalcino, nel cuore della celebre Val d’Orcia, patrimonio UNESCO e uno dei paesaggi più ricercati al mondo, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento delle tenute vitivinicole di lusso in Toscana.

Circondata da vigneti e panorami senza tempo, la tenuta gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, offrendo un’esperienza autentica di Tuscan wine lifestyle, dove produzione, natura e prestigio convivono in perfetto equilibrio.

CASALE STORICO E CANTINA SEICENTESCA: AUTENTICITÀ E VALORE

La proprietà comprende un casale principale e un annesso, per una superficie complessiva di circa 490 mq residenziali, affiancati da circa 540 mq di spazi produttivi tra cantine e magazzini.

Elemento distintivo e di grande valore è la straordinaria cantina storica risalente al Seicento, tutt’oggi utilizzata per la vinificazione, un unicum che conferisce identità e fascino alla produzione.

Il casale principale accoglie ambienti conviviali al piano terra e una zona notte al piano superiore, mentre l’annesso è attualmente suddiviso in appartamenti indipendenti destinati all’attività di agriturismo, già operativa e perfettamente integrata.

VIGNETI DI ECCELLENZA E CONTESTO PANORAMICO UNICO

La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, coltivati secondo i principi dell’agricoltura biologica.

La produzione vitivinicola comprende:

circa 3 ettari di Brunello di Montalcino

1 ettaro di Rosso di Montalcino

superfici destinate a produzione IGT

I vigneti sono curati, produttivi e perfettamente inseriti nel paesaggio, garantendo un prodotto di qualità elevatissima, già apprezzato sul mercato.

La posizione panoramica e il contesto paesaggistico di assoluta bellezza offrono inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente la tenuta con spazi outdoor, area relax o piscina panoramica, ampliando l’offerta esperienziale.

RISTRUTTURAZIONE DI QUALITÀ E FINITURE AUTENTICHE TOSCANE

Il casale è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione, eseguita nel rispetto della tradizione architettonica locale, mantenendo intatti gli elementi originali.

Gli interni si distinguono per:

travi in legno a vista

pavimenti in cotto

camini in pietra

infissi artigianali in legno

Gli ambienti sono ampi, luminosi e accoglienti, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità storica e comfort contemporaneo, in linea con le aspettative di una clientela internazionale esigente.

UN ASSET ESCLUSIVO TRA WINE ESTATE E HOSPITALITY

Questa proprietà rappresenta una vera e propria tenuta vitivinicola boutique, già organizzata e operativa, con produzione biologica e canali di vendita attivi.

Ideale come:

azienda vitivinicola di prestigio

residenza privata con produzione di alto livello

struttura agrituristica di charme

progetto di enoturismo di fascia alta

La posizione a Montalcino, uno dei territori più prestigiosi al mondo per la produzione vinicola, e il contesto della Val d’Orcia garantiscono valore internazionale, riconoscibilità e grande potenziale di crescita.

Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una tenuta vitivinicola di lusso a Montalcino, capace di unire produzione di eccellenza, paesaggio iconico e opportunità di investimento....