Rustico/Casale in vendita Via Poggio alla Guardia , Montecatini-Terme

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Nel suggestivo contesto delle colline che circondano Montecatini Alto, a pochi minuti da Montecatini Terme, proponiamo in vendita una splendida casa colonica in pietra di circa 173 mq, libera su tre lati e immersa nella quiete della campagna toscana.

L’immobile è inserito all’interno di un piccolo e caratteristico borgo, facilmente raggiungibile tramite un comodo vialetto sterrato, e gode di una posizione dominante con una piacevole vista panoramica sul verde circostante.

La casa conserva intatto il fascino della tradizione toscana, con travi e travicelli a vista, pavimenti in cotto e materiali originali, armoniosamente integrati con comfort moderni che la rendono ideale anche per un utilizzo residenziale continuativo.

Distribuzione degli spazi:

L’immobile si sviluppa su tre livelli:

Piano seminterrato: ampio vano pluriuso, ideale come taverna, studio o zona relax, bagno, locale lavanderia e ulteriore vano con accesso diretto al giardino, impreziosito da un piacevole pergolato.

Piano terra: ingresso principale, soggiorno, tinello e cucina, oltre a un ulteriore vano utilizzabile come studio o ripostiglio.

Piano primo: zona notte composta da due camere, disimpegno, bagno e comoda soffitta.

All’esterno la proprietà dispone di un giardino esclusivo oltre a circa 2.000 mq di terreno, perfetti per vivere appieno gli spazi all’aperto, realizzare un orto o godersi momenti di relax immersi nella natura.

Completa la proprietà una caratteristica aia a comune nel borgo, utilizzabile comodamente come area parcheggio.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle rinomate terme di Montecatini. Ideale sia come abitazione principale che come seconda casa di charme....