Rustico/Casale in vendita Montecatini-Terme

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Nel cuore della campagna toscana, circondata da uliveti e dolci colline ondulate, questa incantevole casa colonica del XV secolo incarna la vera essenza dell’autentico stile di vita toscano.

La tenuta si trova in un contesto tranquillo, immerso nel verde e riservato, con splendide viste panoramiche da ogni angolo della proprietà. Allo stesso tempo, gode di un’ottima accessibilità: dista solo 10 minuti da Montecatini Terme e dall’autostrada, 5 minuti dal Montecatini Golf Club e circa 30–40 minuti da Firenze, Pisa e Forte dei Marmi.

Adagiata su circa 4 ettari di terreno con circa 1.500 ulivi, la proprietà è certificata biodinamica e dispone di una licenza per l’agriturismo. Attualmente produce circa 1.000 litri di olio d’oliva all’anno, offrendo sia autenticità che un interessante potenziale ricettivo.

La tenuta è composta da tre edifici separati, per un totale di 14 camere da letto, il che la rende ideale come rifugio privato per la famiglia, progetto di ospitalità in campagna, concetto “dalla fattoria alla tavola” o affascinante tenuta boutique da affittare.

Casale principale

Il casale principale è il cuore della tenuta. Ricco di carattere tradizionale toscano, offre spazi abitativi generosi, fascino originale e una calda atmosfera da casa di campagna.

Comprende:

• 8 camere da letto

• 7 bagni en-suite

• Alloggi dedicati al personale

• Ampie zone soggiorno e pranzo

• Elementi architettonici tradizionali toscani

• Portico / zona soggiorno esterna coperta

• Cantina e ripostiglio

Annesso 1 — Ex fienile

Il primo annesso è un ex fienile splendidamente ristrutturato, ora adibito a spazio ricreativo e appartamento indipendente.

Comprende:

• 3 camere da letto

• 2 bagni

• Cucina interna

• Soppalco adibito a zona notte / ricreativa

• Cucina all’aperto con forno a legna tradizionale

Questo edificio è perfetto per lunghe cene estive, serate a base di pizza, esperienze culinarie e incontri rilassati con la famiglia e gli amici.

Annesso 2 — Residenza a bordo piscina

Il secondo annesso si trova vicino alla piscina e gode di una splendida vista sulla piscina, sulle colline circostanti e sugli uliveti.

Comprende:

• 3 camere da letto

• 2 bagni

• Cucina interna

• Splendida vista sul tramonto sul paesaggio toscano

Questa unità è ideale per gli ospiti che desiderano godersi privacy e indipendenza pur rimanendo vicini al cuore della tenuta.

Terreno e stile di vita

La proprietà si estende su circa 4 ettari / 10 acri e comprende circa 1.500 ulivi. Grazie alla certificazione biodinamica e alla licenza di agriturismo, la tenuta offre un autentico legame con la terra e un forte fascino in termini di stile di vita.

La combinazione di privacy, viste panoramiche, alloggi indipendenti per gli ospiti e vicinanza ad alcune delle destinazioni più ambite della Toscana rende questa tenuta un’opportunità rara.

È un luogo dedicato alla famiglia, agli ospiti, all’olio d’oliva, alle lunghe cene sotto le stelle, ai ritiri benessere, alla vita di campagna e a indimenticabili ricordi toscani.

Una tenuta toscana davvero autentica: elegante, accogliente e ricca di anima....