Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale dei Tre Comuni , Montescudaio

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P2292 - Montescudaio (Pisa) - Toscana - OTTIMA ED UNICA OPPORTUNITÀ

Immerso nella tranquillità della campagna toscana, in posizione riservata e appartata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un antico casale in pietra dal grande fascino, una proprietà di pregio ideale per chi desidera vivere nel cuore della Toscana autentica, con ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

Il casale, della superficie complessiva di circa 434 mq disposto su due livelli, è stato completamente ristrutturato nel 1989 mantenendo intatto il carattere originale dell’architettura rurale toscana, con facciate in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi e mezzane e suggestive volte a crociera.

La proprietà comprende due grandi appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una residenza privata sia per un progetto ricettivo o per più nuclei familiari.

Il primo appartamento, disposto su due livelli per circa 168 mq, è composto al piano terra da soggiorno con termo camino, sala da pranzo, grande locale di sgombero/locale tecnico, bagno di servizio, cucina e veranda; al piano primo troviamo due camere matrimoniali e un ampio bagno.

Il secondo appartamento, anch’esso sviluppato su due livelli per circa 131 mq, comprende al piano terra un soggiorno/sala pranzo con grande camino antico, cucinotto, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno e lavanderia; al piano primo è presente una terrazza panoramica di circa 22,50 mq.

Al piano terra completano la proprietà cinque ampi locali ad uso magazzino, sgombero, deposito e cantina per una superficie complessiva di circa 116 mq, con possibilità di trasformazione in ulteriore spazio abitativo previa verifica delle autorizzazioni necessarie.

Il casale si presenta in buone condizioni strutturali ed è dotato di impianti autonomi per le due unità abitative, collegamento all’acquedotto comunale, energia elettrica e riscaldamento a GPL. La proprietà dispone inoltre di una sorgente naturale, elemento di grande valore per il contesto rurale.

Il terreno circostante, della superficie complessiva di circa 33.000 mq comprensivi dell’ampia corte dei fabbricati, è caratterizzato da circa 400 piante di olivo in produzione, alberi da frutto, pineta e aree boschive, creando un ambiente naturale di rara bellezza e assoluta privacy.

L’immobile viene venduto “a cancelli chiusi”, completo degli arredi e delle dotazioni presenti, offrendo la possibilità di essere immediatamente vissuto o utilizzato come investimento.

La posizione è uno dei principali punti di forza: il casale si trova vicino al borgo storico di Montescudaio, uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, rinomato per il paesaggio collinare, le tradizioni enogastronomiche e la vicinanza al mare.

Le principali distanze sono: Pisa Aeroporto Internazionale circa 65 km, mare della Costa degli Etruschi circa 13 km, Bolgheri circa 17 km, Volterra circa 35 km, San Gimignano circa 66 km, Lucca circa 90 km, Siena circa 90 km e Firenze circa 122 km.

Una proprietà di grande charme e potenzialità, perfetta come residenza privata di prestigio, casa vacanze, struttura ricettiva o investimento immobiliare nella splendida campagna toscana.

Prenota una visita: Achille Tommy. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona.

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