Rustico/Casale in vendita Via Virginio Nuova , Montespertoli

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Azienda Agricola nel Cuore del Chianti Fiorentino – Montespertoli

In posizione privilegiata tra le dolci colline del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una splendida azienda agricola accorpata, situata nel comune di Montespertoli, località San Pancrazio, a soli 28 km da Firenze.

● Caratteristiche principali

Superficie totale: 17,5 ettari

Unico corpo aziendale

Accesso diretto da strada principale con 3 ingressi privati

Esposizione ottimale sud – sud/ovest

Terreno sassoso, ideale per viticoltura di qualità

Presenza di fonte sorgiva

Nessuna servitù, vincolo o ipoteca

● Superfici agricole

8,5 ha Chianti Colli Fiorentini DOCG

2 ha Toscana IGT

0,8 ha oliveto specializzato (circa 130 piante)

Restante superficie: bosco e tare

● Produzione

Uva: circa 900 quintali/anno

Vino: circa 650 quintali/anno

Olio: circa 300 kg/anno

I vigneti sono recenti e completamente meccanizzabili, garantendo efficienza e qualità produttiva.

● Sviluppo e potenzialità

Permesso a costruire già approvato per una cantina di circa 605 mq

Progetto che include:

Area produzione

Spazi per degustazioni

Vendita diretta

Sviluppo enoturistico

● Opportunità di investimento

Grazie alla posizione strategica e al contesto paesaggistico, la proprietà si presta perfettamente per:

Wine estate di prestigio

Country house o agriturismo di alto livello

Location per eventi esclusivi

Attività ricettiva integrata alla produzione vinicola

●Location

Immersa nel cuore del Chianti, la proprietà gode di una posizione eccellente:

28 km da Firenze

26 km da San Gimignano

Ottimi collegamenti con Siena

Vicinanza a borghi storici, percorsi enogastronomici e città d’arte

Un luogo ideale per coniugare privacy, natura e accessibilità, nel pieno stile toscano. ●Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CORVO●....